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때문에 지식산업센터를 분양 받거나 입주하려는 수요자들은 세제 혜택을 꼼꼼하게 살펴 본다면 수월한 창업과 경영이 가능하다.
실제로 광양종합건설이 인천 남구 주안동 주안국가산업단지에서 분양중인 주안제이타워는 국가산업단지 내 입지로 과밀억제권역 취득세 중과 배제뿐만 아니라 지식산업센터 입주로 인한 취득세 및 재산세 감면 가능하다.
주안제이타워는 지방특례제한법 제58조 2에 따라 벤처기업 인증시에는 취득세 75% 재산세 50%가 감면되며 직접사용 분양시에는 취득세 50%, 재산세 37.5%감소 효과를 누릴 수 있다. 때문에 이전으로 인한 세금부담이 최소화되어 중소기업인들에게 최적의 선택이 될 것으로 보인다
또한 주안제이타워는 신규 공급 지식산업센터 대비 경쟁력 있는 분양가로 입주기업의 비즈니스 부담을 최소화 시킨다. 주안제이타워의 분양가는 3.3㎡당 약 370만원부터로 수도권 최저가 수준이며, 발코니 서비스 면적 감안 시 체감 분양가는 더 낮다.
특히 구로가산디지털단지 초기 지식산업센터는 3.3㎡당 400만원대 분양가로 공급되었으나, 이들의 현 시세는 700만원대까지 올라 있다. 이를 고려한다면 제2의 구로가산디지털단지를 꿈꾸는 주안국가산업단지에 위치한 ‘주안 제이타워’ 역시 높은 수준의 가치 향상이 기대된다.
분양관계자는 “지식산업센터의 다양한 세제혜택을 잘 활용한다면 초기 투자비용 부담을 낮출 수 있어 신규 사업가들에게는 좋은 기회가 될 수 있기 때문에 특별히 더 풍부한 혜택을 누릴 수 있는 국가산업단지 내 지식산업센터를 눈 여겨 볼 필요가 있다“고 말했다.
광양종합건설이 인천 주안동 주안국가산업단지에서 분양하는 '주안 제이타워는 최고 12층 단일 동 연면적 약 4만여㎡로 1층에는 근린생활시설 23개호실이 마련되어 있으며, 2~10층은 공장시설, 11~12층은 업무지원시설로 구성되어 있는 복합 산업시설이다.
지식산업센터가 들어서는 주안국가산업단지는 기존에 조성되어 있던 주안공단을 도시형 혁신산업단지로 탈바꿈하는 것을 목표로 구조고도화 사업을 추진 중이다. 사업이 완료되면 인천을 대표하는 첨단산업단지로 자리매김 할 것으로 보여 '주안 제이타워'의 미래가치는 더욱 상승할 것으로 보인다.
'주안 제이타워'는 1호선 주안역을 도보 10분내에 이용할 수 있는 역세권 지식산업센터로, 2016년 개통예정인 인천지하철 2호선 인천제이밸리역도 도보 10분 거리로 이용할 수 있어 역세권 수혜가 기대된다.
또한 경인고속도로 가좌IC와 도화IC가 인근에 위치하여 서울 접근성이 뛰어나 지식산업센터로써의 최적의 입지조건을 가지고 있다.
특화된 설계도 주목할 만 하다. '주안 제이타워'는 10층까지 '드라이브 인 시스템'을 적용하여 작업차량의 호실 접근성을 높였으며, 2~9층 공장 전 호실은 직접 공장 내로 출입할 수 있도록 설계하였다. 또한, 1층 대형 화물용 엘레베이터 앞에서 바로 하역작업이 가능하도록 0.9m 높이의 하역데크가 설치된다.
지식산업센터의 층고는 5.1~6m로 지게차를 이용한 하역작업에 불편함이 없도록 하였으며, 1Ton/㎡의 하중을 견딜 수 있게 계획되었다. 또한 법정대비 약 250%에 이르는
전 호실에는 서비스 발코니를 제공하며, 헬스장과 소회의실을 완비하여 지식산업센터 내 종사자들에게 최상의 근무환경을 제공한다.
'주안 제이타워'의 분양홍보관은 인천광역시 서구 백범로 884 1층에 위치하며. 입주는 2017년 4월 예정이다. 032-567-4545
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