집주인 리모델링 8명중 7명은 50대 이상 은퇴자

지난 9·2대책 후속으로 추진 중인 ‘집주인 리모델링 임대주택’ 1차 시범사업 대상자 선정결과 80명 중 70명이 50대 이상 은퇴자인 것으로 집계됐다.
서울이 43명으로 가장 많았고 80가구를 수리하면 대학생·독거노인 등을 위한 1인용 임대주택 605가구를 공급할 수 있는 것으로 나타났다.
국토교통부는 17일 집주인 연령과 소득수준, 입지 등을 평가해 358명 중 80명을 집주인 리모델링 임대 1차 사업 대상자로 선정했다고 밝혔다.
선정된 80명(80가구) 중 87%인 70명은 50대 이상 은퇴자로 나타났다. 이들 중 71%인 50명은 12년 이상 장기간 임대를 통해 임대수익을 연금처럼 수령하겠다고 밝혔다.
12년 이상 장기 임대를 선택하면 사업비용보다 임대료수입이 많아 매달 연금처럼 수익을 얻을 수 있다. 반면 8년 또는 10년 임대는 단기간 임대 후 신축 건물을 소유할 수 있지만 임대료 수익을 갖고도 매달 사업비를 부담해야 한다.
지역별로는 80가구 중 43가구가 서울에 위치했다. 대구(9가구)·부산(7가구)·대전(7가구) 등의 순이다.
서울의 경우 25개 자치구 중 19개 자치구에서 사업자가 선정됐다. 특히 단독주택이 많은 성북구(7가구)와 강북구(5가구)에서 선정된 사업자가 많았다.
80가구를 수리하면 최대 741가구가 나오는 것으로 나타났다. 이 중 집주인이 136가구를 사용하고 나머지 605가구는 대학생·독거노인 등에게 임대로 공급될 예정이다.
국토부 관계자는 “주변 시세가 40만원인 지역에 8가구를 20년동안 임대한다고 가정하면 사업비 등을 뺀 집주인 월 수익은 118만원”이라며 “은퇴세대 생활비 마련에 좋은 대안이 될 것으로 보인다”고 말했다.
내년 3월 본격적인 철거 등 공사가 시작되고 2차 사업자(70명) 선정은 내년 상반기 중 있을 예정이다.
[문지웅 기자]