거제시, 전세가율 70% 돌파, 전세가격으로 내집 장만한다...’거제 연초 서희스타힐스’

전국 아파트 전세값이 천정부지로 상승하면서 이에 부담을 느낀 수많은 실수요자들이 무주택 세대주들에게 혜택을 주는 지역주택조합아파트의 매입을 선호하고 있다.
전국 아파트 전세가율이 올해 70%를 돌파하면서 매매가격과 차이가 거의 없기 때문이다. 전셋값이 매매가격에 가까워지면서 깡통주택에 대한 불안감이 커질 뿐만 아니라 2년마다 이사 다녀야 하는 번거로움을 피하기 위해 내 집을 장만하려는 수요가 늘고 있다.
조선산업의 본고장 거제시도 마찬가지다. 거제시의 전세가율이 2011년(67%) 이후 꾸준히 오르면서 현재 73~74% 수준에 형성돼 있다. 경남지역의 평균 전세가율 70%보다 높은 수준이다. 또, 경남 17개 시•군에서 진주시(77%)에 이어 두번째로 높은 전세가율을 기록하고 있다.

이 가운데 거제시 전세가율 수준으로 내집을 장만할 수 있는 지역주택조합아파트 ‘거제 연초 서희스타힐스’가 등장하면서 실수요자들에게 많은 호응을 얻어내고 있다.
이 아파트의 3.3㎡당 가격은 주변 전세가격보다 저렴한 650만원 선(중간층 기준)에 책정됐다.
거제시의 주요 아파트들의 전세가격이 3.3㎡당 700만~900만원 수준에 달하므로 ‘거제 연초 서희스타힐스’의 모집가격은 50만~250만원 가량 저렴한 셈이다.. 실제, KB국민은행 부동산시세에 따르면 아주동에 ‘덕산 아내프리미엄3차(2013년 입주)’ 전용 84㎡형의 3.3㎡당 전세가격은 702만원 수준이다. 또, 양정동에 위치한 거제 수월힐스테이트(2012년 입주) 전용 84㎡형의 3.3㎡당 전세가격은 904만원에 달한다. ‘
‘거제 연초 서희스타힐스’는 경남 거제시 연초면 한내리 산105-1 일원에 들어선다. 이 단지는 지하 4층~지상 20층, 15개 동, 1020가구 대단지 아파트다. 전용면적은 59㎡ 188가구, 74㎡ 404가구, 84A㎡ 218가구, 84B㎡ 210가구로 구성된다.
지역주택조합아파트는 해당지역에 6개월 이상 거주한 무주택세대주이거나 전용 85㎡이하 주택소유자들이 입주할 수 있다. 청약통장을 사용할 필요가 없으며 재당첨제한도 적용 받지 않는다.
‘거제 연초 서희스타힐스’ 지역주택조합은 이미 조합설립인가를 완료했으며 해당부지를 100% 매입했다. 해당부지는 지역주택조합으로 소유권이전등기 모두 완료된 상태로 조만간 사업이 본격화될 전망이다. 운영자금의 투명성을 살리기 위해 한국자산신탁에서 자금관리를 책임지고 있다. 055)950-0001
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