하남 미사지구… ‘잘~나가는’ 오피스텔 “여기 어때?”

↑ ‘하남 미사 우성 르보아파크’ 모델하우스 전경

최근 오피스텔 쇼핑객들의 하남 미사강변도시로의 이동이 심상치 않다.
하남 미사강변지구(하남 미사지구)는 5천여실을 훌쩍 뛰어 넘는 물량이 공급 또는 대기중으로 광교 ․ 위례․ 마곡등 신도시(택지지구) 중심의 오피스텔 분양 열기가 이곳으로 옮겨 붙고 있는 형국이다.
특히 지난주 정식 개관한 일부 모델하우스 현장에서는 수많은 고객들이 다녀가 ‘하남 미사지구’ 오피스텔 시장 열기를 대변하고 '순풍에 돛 단 듯' 잘 나가는 분양 상품도 하나 둘씩 모습을 드러내고 있다.
이 가운데 우성건영(주)이 하남 미사강변지구 중심상업용지 1-1블럭에 짓는 ‘하남 미사 우성 르보아파크’ 오피스텔에 대한 투자자들의 관심도 녹록치 않다.
분양 관계자에 따르면 “모델하우스 개관 이후 계속해서 많은 고객이 다녀갔고 갑작스런 한파와 궂은 날씨에도 불구하고 정식 개관과 동시에 진행된 정계약도 예상했던 것보다 훨씬 웃도는 수치로 집계됨에 따라 12월 첫째주 정도면 100% 분양이 완료될 것으로 조심스럽게 예상한다”고 전했다.
또한 "5호선 미사역(예정)과 걸어서 5분거리이며 올림픽대로, 서울외곽순환도로를 이용하면 강남 20분대, 잠실 10분대로 진입이 가능해 강남 생활권도 누릴수 있다"며 "주변 최저가로 호텔형. 비즈니스형. 주거형등 고객마다 다른 입맛을 충족시킬수 있어 상품성을 높게 평가 받고 있다"고 덧붙혔다.
하남 미사강변지구 중심상업용지 1-1블럭에 들어설 ‘하남 미사 우성 르보아파크’ 오피스텔은 지하6층-지상18층에 전용면적18-24㎡의 727실로 구성된다. 전타입 1인 가구의 선호도가 높은 원룸형으로 미사강변도시에서 망월천 수변공원 조망이 가능한 자연친화적인 환경을 갖췄다.
도보 5분 거리에 5호선 미사역(18년 계통 예정) 5번 출구가 있다.
현재 삼성엔지니어링, 세스코등이 입주한 ‘강동첨단 업무단지’의 약1만여명 상주인원을 비롯해 오피스텔 입주가 복격화되는 2018년을 전후로 복합쇼핑몰 하남유니온스퀘어, 고덕상업업무 복합단지, 엔지니어링 복합단지등도 들어설 예정이라 상주인구만 7만6천여명에 달할것으로 분석돼 풍부한 임대수요가 기대된다.
고객의 기호에 맞게 선택할 수 있는 상품 구성도 눈에 띈다. A타입 ‘호텔형’은 호텔형 파우더룸과 화장실 슬라이딩 도어를 설치해 공간활용을 고급스럽게 극대화 했다.
B타입 ‘비즈니스형’은 76,000여명에 달하는 비즈니스 수요를 위해 사무용 책상등 개인 집무 편의성을 고려하여 설계했고 C타입과 D타입 ‘주거형’은 주방 및 수납공간등을 특화시켜 실거주자의 편의를 극대화하였다.

특히, 빌트인 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 전기쿡탑, 최고급 일체형 비데, 천정형 펜코일 에어컨등 입주시 생활에 가능한 편의제공 옵션 일체를 분양가에 포함해 기본 제공한다.
또한 캠핑용품등 대형물품등을 보관할 수 있는 오피스텔 입주민 전용창고(공용시설), 공동세탁실, 옥상정원, 자주식 주차, 에너지절감형 LED시스템등도 마련된다.
분양가는 3.3㎡당 평균 700만원대로 하남 미사강변지구에서 가장 저렴한 분양가라는 것이 관계자의 설명이다.
한편, ‘하남 미사 우성 르보아파크’를 짓는 우성건영(주)는 2015년 제11회 대한민국 토목·건축기술대상 오피스텔 부문 최우수상을 수상했고 지난 2013년 마곡지구 마곡 르보아2 오피스텔 공급 당시 3.3㎡당 평균 700만원 후반대로 2주만에 100% 완판한바 있다.
모델하우스(견본주택)는 지하철 2호선 종합운동장역 인근 송파구 잠실동 196-9번지에 마련됐다.
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