이달 분양 각축전 펼쳐지는 미사 강변도시··· 오피스텔 6000여실 공급

경기 하남 미사지구에서 이달 중 오피스텔 6000여실이 공급돼 치열한 청약 경쟁이 펼쳐질 전망이다.
첫 포문을 여는 단지는 336실 규모의 '르보아리버'다. 이 오피스텔은 이달 중순 분양에 나선다. 이후 에이치앤케이, 더랜드, 엠디엠플러스 등 8개의 시행사와 효성, 현대건설, 대우건설 등 6개 시공사가 총 5951실을 쏟아낼 예정이다.
미사 강변지구는 서울을 대체할 수도권 블루칩 주거지역으로 손 꼽힌다. 우선 서울 인접성이 좋아 천정부지 치솟는 전셋값에 지친 서울 거주민이 전셋값이면 내 집 마련이 가능한 이곳을 주시하고 있어서다.
또 녹지보전 등 쾌적한 생활이 누릴 수 있는 데다 2018년 5호선 미사역이 개통돼 서울 접근성은 더욱 좋아진다는 점도 매력적이다.
임대수요도 탄탄하다. 지하철 5호선 연장 미사역 개통과 함께 인근에 대형 쇼핑타운 및 산업 연구기반시설 개발 호재가 많기 때문이다.
우선 강일IC 인근의 제1첨단 업무지구와 상일 IC 인근의 제2첨단 업무지구 등 전월세 수요를 끌어들일 강력한 배후를 갖췄다. 또한 초대형 쇼핑몰 하남유니온스퀘어가 내년 개장하면 오피스텔 입주가 시작되는 2018년경 7만여명의 유동인구를 임대수요로 흡수할 수 있다.

↑ 미사역 르보아 리버 오피스텔 조감도 [이미지 제공: 우성건영]

이달 중순에 분양 스타트를 끊는 '미사역 르보아 리버'는 336실 규모로 들어선다. 전용면적 기준 약 20㎡(280실), 약 25㎡(56실) 2개 타입으로 1~3층은 상가, 4~17층 전실 원룸 오피스텔로 구성됐다.
미사역 5번출구와 도보 1분거리에 있으며 오피스텔로서는 드물게 전 실의 절반 이상에서 한강을 조망할 수 있다.
같은달 효성은 1420실 규모의 '미사역 효성해링턴타워 The First'를 공급한다. 이어 대우건설이 시공하는 '미사더랜드 리버뷰' 815실이 공급될 예정이다.
현대건설은 '힐스테이트 에코'(650실), '미사강변 원희캐슬(570실, 시공사 미정)을 이달 말이나 다음달 초 분양에 들어갈 계획이다.
[매경닷컴 조성신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]