청수행정타운 수혜아파트 인기실감 ‘청수행정타운지역주택조합’

전국적으로 행정타운 수혜 아파트가 인기를 끌고 있다.
법원, 검찰청, 시청, 도청 등이 이전하면서 새로 조성되는 곳이 행정타운이다. 서울 송파구 문정법조타운, 광교신도시 행정타운, 천안 청수행정타운을 비롯해 전국 곳곳에 행정타운이 조성되고 있다.
부동산 전문가들은 “행정타운이 조성되면 구매력 있는 수요자가 증가하고 상권이 발달되는 등 인프라가 잘 구축된다”며 “단기간에 행정타운 일대 아파트가 지역의 랜드마크로 부상하는 경우도 많다”고 설명했다.
충남 천안시에 조성되는 청수행정타운 앞 자리에 (가칭)청수행정타운지역주택조합 아파트가 지난 8월 28일 주택홍보관을 선보였다. 이 아파트는 천안시 청수동 224번지 일원에 지하2층, 지상24층, 총 570세대 규모로 들어설 계획이다.
◇ 행정타운의 파급효과
행정타운이 조성되면 상주인구가 급속히 증가하게 된다. 행정 관련 민원처리를 위한 광범위한 유관업종도 필연적으로 뒤따르게 된다. 경제적으로 안정적인 수요가 늘게 된다. 민원인의 접근성이 우수한 지역에 들어서기 때문에 교통여건도 우수한 게 보통이다.
자연스레 교육환경도 좋아지고, 생활수준도 높아지게 된다. 때문에 행정타운 주변 아파트는 내 집 마련 수요자들에게 인기를 끌고 있다. 경기도청, 법원 등이 이전하는 광교신도시의 경우, 7월 광교 I단지에 1순위만 2만1470명이 몰리며 평균 25대1로 마감됐다. 법조타운이 조성되는 송파 문정지구의 H상가는 초기계약률 90%를 넘기도 했다.
◇ 천안 청수행정타운
충남 천안에서는 청수행정타운이 대표적인 사례다. 인구 100만 시대를 대비해 폭증하는 행정업무를 지원하기 위해 조성된 곳이 바로 청수행정타운이다. 천안 동남구 청수동, 청당동, 삼룡동 일원에 약 122만㎡ 규모로 상주인구만 2만500명에 이른다.
현재 천안세무서, 동천안우체국, 찬안동남소방서, 천안동남경찰서, 국민연금관리공단, 국민건강보험공단, 중부도시가스, 대한지적공사 등이 입주해 있다. 또 유관업종 파급효과가 큰 법원, 검찰청도 2017년께 청수행정타운으로 옮길 예정이다.
청수행정타운 지역의 아파트가격도 높은 편이다. KB부동산 시세자료에 의하면 청수행정타운 아파트(청당동) 3.3㎡당 평균 매매가는 736만원으로 불당동(3.3㎡당 878만원)에 이어 두 번째로 높았다. 청수행정타운 내 H단지 전용 84㎡ 매매가(상위 평균가 기준)는 2013년 8월 2억8500만원에서 2015년 8월에는 3억1500만원으로 뛰었다.
◇ (가칭)청수행정타운지역주택조합
천안 청수행정타운 아파트의 몸값이 고공행진을 이어가는 가운데, 최근 3.3㎡당 600만원대 아파트가 선보여 관심을 끌고 있다. 천안도심에서 청수행정타운으로 진입하는 초입에 위치한 (가칭)청수행정타운지역주택조합아파트가 주인공이다. 위치는 천안시 남동구 청수동 224번지 일원.
전세대가 중소형인 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡형으로 구성된 570세대 규모의 지역주택조합아파트로 청수행정타운 단지 인기 아파트 전세가보다 낮은 가격이 매력이다. 게다가 발코니 확장도 포함된 가격이다. 현재 동호수 선착순 지정으로 로열층 확보가 수월하고, 전매제한도 없는 게 장점이다.
청수행정타운 종사자는 물론 인근에 위치한 삼성전자와 천안산업단지 등의 배후수요가 풍부하다. 천안역, KTX천안아산역 등을 통해 수도권 접근성이 우수하고, 도보로 통학할 수 있는 거리에 초중고교가 위해 교육여건도 양호하다.
(가칭)청수행정타운지역주택조합 관계자는 “천안을 대표하는 청수행정타운 프리미엄을 기대할 수 있는 입지여건을 갖췄다”며 “행정타운의 생활인프라와 수도산의 자연환경 등 도심 속의 에코힐링 아파트가 될 것”이라고 설명했다.
이 아파트의 자금관리는 국제자산신탁이 맡고, 시공예정사로는 50년 역사의 고려개발이 참여해 사업의 안정성을 높였다는 평가다. (가칭)청수행정타운지역주택조합 주택홍보관은 천안 신방동 홈플러스 인근에 위치한다. 041-902-6800
[매경닷컴 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]