동대문 브랜드 아파트 분양大戰

다음달부터 서울 동대문구 재건축·재개발 단지에서 대형 건설사들의 분양전이 펼쳐진다. 통상 서울지역 재건축·재개발은 일반분양 물량이 적지만 이 단지들은 다르다. 지분 쪼개기가 덜해 조합원 수가 상대적으로 많지 않고 조합원 청산분도 있어 일반분양 물량이 전체 가구 수의 절반에 육박한다. 덕분에 로열층에서도 물량이 나온다.
30일 부동산업계에 따르면 연내 동대문구 전농·답십리동 재건축·재개발 단지 4곳에서 3257가구가 공급된다. 조합원 몫을 뺀 일반분양 물량은 1698가구(52%)에 달한다. 현대건설, 삼성물산, 롯데건설, SK건설이 새 아파트를 잇달아 선보인다.
아파트 값은 상승세다. 부동산114에 따르면 이달 동대문구 아파트값은 3.3㎡당 1282만원으로 2년 전에 비해 6.74% 올랐다. 이는 서울 평균 상승률(6.24%)을 웃도는 수치다. 아파트 전세가율은 76.2%로 성북구(80.3%)와 관악구(77%)에 이어 서울에서 세 번째로 높다. 업계 관계자는 "도심과 강남까지 차량으로 30분 이내 이동이 가능하고 백화점과 마트가 인근에 있어 젊은 직장인과 부부 등 실수요자들이 거주하기 좋다"고 말했다.
현대건설은 다음달 답십리동 대농·신안주택 재건축을 통해 '힐스테이트 청계'를 선보인다. 전용면적 48~84㎡ 총 764가구로 이뤄졌으며 이 중 504가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 물량이 전체의 66%가량을 차지하고 있어 일반 청약자들의 로열층 당첨 가능성이 높다. 지하철 2호선 신답역과 지하철 5호선 답십리역을 걸어서 이용할 수 있다.

롯데건설은 전농 11구역을 재개발한 '동대문 롯데캐슬 노블레스'를 분양한다. 전용면적 59~84㎡로 총 584가구 중 252가구가 일반분양된다. 인근에 37만여 ㎡ 규모의 청량리 균형발전촉진지구 개발이 본격화하고 있어 이에 따른 수혜가 기대된다. 지하철 1호선 청량리역 인근이라 롯데백화점·시네마·마트도 이용이 편리하다.
삼성물산은 10월 답십리18구역을 재개발한 '래미안 답십리 미드카운티'를 분양한다. 지하 3층~지상 21층, 12개동, 전용면적 59~123㎡ 총 1009가구로 이뤄졌다.
이 가운데 584가구가 일반에 분양된다. 지하철 5호선 답십리역과 1호선 청량리역을 이용할 수 있다. 인근에 위치한 래미안 전농 크레시티(2397가구), 답십리 래미안 위브(2652가구)와 함께 6000가구 규모의 래미안 브랜드 타운이 조성될 것으로 기대된다.
SK건설도 10월 이문휘경뉴타운2구역을 재개발한 아파트 일반분양에 나선다. 900가구 규모로 이 중 358가구가 일반분양분이다.
[임영신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]