광명·송산·목감 新안산선 기대 `들썩`

↑ 송산신도시 반도유보라 아이비파크.

정부가 17일 신안산선을 위험 분담형 민간투자사업(BTO-rs)으로 추진하기로 확정하면서 서울 서남부권 부동산 시장에 대한 기대감이 높아지고 있다. 부동산 전문가들은 국제테마파크역이 들어서는 송산신도시부터 목감역 인근 시흥목감지구, 광명역 주변 광명역세권 등을 주요 수혜 지역으로 꼽는다.
18일 국토교통부에 따르면 신안산선 1단계 사업은 안산 한양대역부터 목감역·광명역·구로디지털단지역 등을 지나 여의도로 이어지는 구간과 시흥시청부터 매화역을 지나 광명역까지 이어지는 두 구간으로 크게 구분된다.
여기에 송산차량기지부터 원시역까지 4㎞ 구간을 연결하는 사업도 포함하고 있다. 1단계 사업은 2023년 개통을 목표로 추진한다는 게 국토부 관계자 설명이다.
신안산선 사업 방식이 확정되고 정차 역까지 모두 정해지면서 이 일대 부동산 시장에 대한 관심이 크다. 우선 최고 수혜 지역은 국제테마파크역을 이용할 수 있는 송산신도시가 될 전망이다.
원시~소사선이 2018년 개통하는데 단절됐던 국제테마파크역부터 원시역까지 연결되면 송산신도시 주민들은 신안산선을 타고 한 번에 여의도까지 도달할 수 있다.

반도건설은 송산신도시 내 첫 번째 아파트 '송산신도시 반도유보라 아이비파크'를 분양 중이다. 전체 980가구가 실수요자 선호도가 높은 전용면적 74·84㎡ 중소형 타입으로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 920만원대로 인근 안산 시세인 1300만원대와 비교해 합리적이며 시범단지 프리미엄까지 기대할 수 있다.
신안산선 목감역이 들어서는 시흥목감지구 주변 단지들도 수혜를 입을 전망이다.
대우건설이 지난 6월 분양해 평균 청약경쟁률 3.5대1을 기록한 '목감 레이크 푸르지오'와 지난달 신안이 목감지구 B2블록에 공급한 '시흥목감 신안인스빌' 등이 수혜 단지로 꼽힌다.
서울에서는 독산역·구로디지털단지역 등 서남부권 일대 단지가 여의도 접근성이 크게 향상돼 수혜를 입을 전망이다.
부동산 업계 관계자는 "신안산선은 향후 여의도~서울역 구간도 연결될 것"이라며 "주요 역세권 단지들은 가격 상승을 기대할 수 있다"고 말했다.
[문지웅 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]