용산 호텔신라 면세점 기대감 `솔솔` ‘용산 푸르지오써밋‘ 최대수혜지 `부상`

대우건설이 용산역사 전면에 시공중인 '용산푸르지오써밋이' 용산역현대아이파크몰에 내년까지 호텔신라와 현대산업개발이 4,500억원을 투자해 HDC 신라면세점이 조성이 확정되면서 외국인 관광객 유입 등에 힘입어 지역 상권이 활성화될 것이라는 기대감에 용산에 대한 가치가 크게 상승하고 있으며, 특히 용산역주변의 최고급 주상복합의 가격 상승세가 가파르다.
특히 주변시세에 비해 저렴한 분양가에 분양중인 '용산푸르지오써밋에 투자자들의 관심이 커지고 있으며 발길이 이어지고 있다.2012년 7월 입주한 동부 센트레빌아스테리움전용면적 198m²(60평형)이 22억원대로 3.3m²당 3600만원에 시세가 형성돼 있다.
용산푸르지오써밋'은 신규 분양 아파트에 용산역과 신용산역 사이에 접해있고 도심 접근성이 탁월하게 좋은데도 전용면적 169m²(65평형)이 19억원 초반대로 상대적으로 저평가돼 있어 투자 가치가 상대적으로 크다는 평가를 받고 있으며 투자자들의 큰관심과 발길이 이어지고 있다.
공급규모는 지하9층~지상39층 주거동과 업무동이 분리된 2개동으로 전용면적 112~273㎡아파트 151세대와 오피스텔 650실이 들어서는 주거, 업무, 상업 복합시설이다.용산푸르지오써밋은 지하 9층~지상 39층 2개동으로 아파트 151세대의주거동과 650실의업무동이 완전분리되어 있으며, 건물 높이만 약 147m에 달하는 초고층으로 용산의 랜드마크 최고급주거복합시설이다.
오피스텔은 현재 전용면적 45, 46㎡타입의 일부세대만이 남아 있는 상황으로 분양마감이 임박한 상황이다.용산푸르지오써밋은 단지 바로 뒤 아이파크몰 자리에 HDC 신라면세점이 세계최대 규모 2만7400㎡ 로 내년 1월 오픈 예정이며, 면세점 외에도 공연장, 홍보관, 식당 주차장 등 대규모 연계시설이 들어선다. 아이파크몰이벤트파크에는 2000여 명을 수용할 수 있는 한류 공연장도 문을 연다.
현재 공사 중인 아모레퍼시픽 용산 신사옥(연면적 18만8723㎡, 지하 7층~지상 22층)은 2017년에 완공될 예정이고 옛 용산 터미널 부지에는 1729실 규모의 관광호텔 건립이 진행 중이다. 용산 5구역에는 대규모 의료 관광호텔 의료 복합 시설이 들어선다.
인근에아이파크몰, CGV, 이마트 등 다양한 쇼핑시설이 있으며 서울역 인근 상업시설 및 국립중앙박물관, 전쟁기념관 등이 있다. 인근 미군 기지 부지 약 265만㎡ 중 미대사관부지, 드래곤힐 호텔, 헬기장 등을 제외한 약 243만㎡가 대규모 공원으로 탈바꿈될 예정이다.
여기에 대기업 본사 이전도 잇따르고 있다. 이미 현대산업개발이 아이파크몰에서 용산의 시대를 열고 있으며 최근 준공된 지하7층 지상21층 규모의 LG유플러스가 지난 4월 용산역 인근으로본사를 이전한 데 이어 오는 2017년에 약 6500명의 아모레퍼시픽 용산 본사신사옥이 준공된다.
이 같은 호재의 가장 큰 수혜주는용산역 인근의 주상복합이 될것으로 전문가들이 전망하고 있으며 용산푸르지오써밋에 대한 기대가 크다.
또한 강북 권에서는 보기 드물게 한강조망 권을 확보하고 있다는 점도 자랑이다. 여기에 남산 조망권(일부세대)은 물론 한강시민공원, 용산가족 공원, 단지 바로 옆 근린공원(예정)까지 조망이 가능하다. 특히 인근 미군기지 부지를 여의도 크기의 초대형 공원(센트럴파크)조성이 진행 중에 있어 주변 에코시설이 풍부하다.
이와 함께 거실에 높이 2.7m의 우물형 천장을 적용해 천장 높이가 2.3m인 일반 아파트보다 뛰어난 개방감, 우수한 조망과 채광을 느낄 수 있도록 하는 등 설계에도 차별화를 꾀했다.
기존 주상복합과 달리 특화된 설계와 고급 마감재적용 등으로 고객들의 요구를 충족시켰다.분양가에는 발코니 확장비, 전실시스템 에어콘, 빌트인(콤비, 김치, 와인냉장고 등)이 모두 포함돼 있다.
아파트 2000만원, 오피스텔 1000만원으로 계약서 발행, 중도금무이자, 발코니 무상확장, 시스템에어컨, 빌트인가전제품 무상제공 등 다양한 혜택을 제공 중이다.
또한 아파트의 경우 2017년 8월 입주 시까지 계약금 5% 외에 추가부담금이 없으며, 분양권 전매도 언제든지 가능해 투자자들의 관심이 높다. 객들이 방문해 상담과 함께 계약으로 이어지고 있다.
한강 및 남산의 조망권(일부 세대)과 한강시민공원, 용산가족공원, 단지 바로 옆 근린공원(예정) 등이 있어 쾌적한 주거환경은 물론 한강 시민공원이 도보 5분거리에 위치를 하고 있어 쾌적한 생활환경을 자랑한다.
분양 관계자는 "용산의 랜드마크로 자리잡을 HDC신라면세점 입점확정 및 내년 1월 오픈 예정 소식이 나오면서 투자자들이 대거 몰리고 있다"면서 "대우푸르지오써밋' 브랜드 가치에다 주변 각종 개발호재까지 더해지면서 주변 시세가 오르자 투자가치가 급상승하는 분위기"라고 설명했다.
용산푸르지오써밋은 동, 호수지정 선착순 특별분양을 실시하고 있다. 모델하우스는 사전예약 담당제로 운영하고 있다. 1661-0578
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