準강남서 6400가구 쏟아진다

↑ 대림산업이 공사 중인 성동구 옥수동 옥수13구역 전경. [사진 제공 = 대림산업]

서울 성동·광진·용산구 등 강북에 있지만 다리를 하나 건너면 강남의 생활·편의시설을 공유할 수 있는 '준(準)강남'에서 이르면 다음달부터 새 아파트가 잇달아 분양된다. 준강남은 강남으로 이동이 편리한 데다 인프라스트럭처를 거의 그대로 이용할 수 있어 인기가 높다. 강남3구(강남·서초·송파)에 비해 아파트값은 저렴해 가격 경쟁력도 갖췄다.
20일 부동산업계에 따르면 오는 8월부터 연말까지 성동·광진·용산구 등 준강남 지역의 재개발 단지에서 총 6395가구가 공급된다. 성동구가 가장 많은 4946가구를 선보이며 광진구 854가구, 용산구 2곳 595가구 등이다.
성동·광진·용산구 아파트값은 강남3구 전세금과 비슷하다. KB국민은행 시세에 따르면 이들 3곳의 평균 ㎡당 아파트 매매가는 용산구 650만원, 광진구 508만원, 성동구 486만원이다. 전세금 시세는 강남구 511만원, 서초구 516만원, 송파구 435만원으로 강남3구 전세금이면 준강남 3곳의 아파트 구입이 어느 정도 가능하다. 이 때문에 자녀 교육 부담이 없는 수요자들을 중심으로 강남3구에서 준강남으로 이사하는 사례가 늘어나는 추세다.
한강을 북쪽 주방·베란다 대신 안방과 거실에서 남향으로 조망할 수 있는 것도 매력 중 하나다.
이들 지역은 올해 분양 성적도 좋다. 성동구와 광진구에서 선보인 총 6개 단지 중 5곳이 1순위에서 청약을 마쳤다. 특히 성동구에서 분양한 센트라스1·2차와 왕십리자이, 신금호파크자이 등은 모두 100% 계약을 완료했다.
이 같은 분위기를 이어받아 이르면 8월부터 준강남에서 현대건설, GS건설, 대림산업, 삼성물산, 롯데건설 등 1군 건설사들이 일제히 분양에 나선다.

대림산업은 이르면 8월 옥수동 마지막 재개발 단지인 옥수13구역에서 'e편한세상 옥수'를 선보일 계획이다. 오는 9월 금호15구역에서는 'e편한세상 신금호'를 내놓는다. 성동구는 지하철역이 다소 먼 경우가 많은데 이 아파트는 지하철 5호선 신금호역을 걸어서 이용할 수 있다. 현대건설은 오는 9월 금호20구역을 재개발한 '힐스테이트 금호'를 분양한다. 총 606가구이며 일반분양 몫은 73가구다. 한강과 인접해 일부 가구는 한강 조망이 가능하다. GS건설은 10월 행당6구역에서 '서울숲파크자이(가칭)'를 분양한다. 왕십리역 이용이 편리하다.
광진구에서는 삼성물산이 10월 구의동 일대에서 '래미안 파크스위트'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 23층, 12개동 총 854가구 규모다.
이 가운데 전용면적 59~145㎡ 506가구가 일반 분양 몫이다. 중소형 평형이 전체 물량의 95%를 차지한다. 지하철 5호선 아차산역을 도보로 이용할 수 있고 올림픽대로, 천호대로, 잠실대로, 강변북로 이용이 편리하다. 업계 관계자는 "강남의 인프라스트럭처를 이용할 수 있으면서 가격 경쟁력이 뛰어난 이점 때문에 하반기 청약 경쟁이 치열할 것"이라고 말했다.
[임영신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]