실투자금 2000만원대 서초동 소형오피스텔 각광… ‘서초미라쉘’ 인기

저금리기조 장기화되며 수익형부동산 시장에서도 소형주택이 각광 받고 있다. 전세난이 심화된 지역을 중심으로 아파트에서 오피스텔로 갈아타는 수요자들도 늘었다.
서울시 서초구의 경우 아파트 전세 물량이 부족으로 비슷한 분양가의 오피스텔을 매입하려는 수요자가 증가했다. 고령화와 1~2인 가구의 증가, 이혼과 만혼현상 등의 요소에 힘입어 부동산시장의 다운사이징 바람이 거세 2~3인 가구의 증가로 원룸형뿐만 아니라 투룸형 오피스텔도 늘어나는 추세다.
실제 최근 원룸 분양을 마감한 서초미라쉘 오피스텔은 현재 투룸 물량도 얼마 남지 않은 상황으로 알려지며 분양문의가 쇄도하는 분위기다. 서초미라쉘 오피스텔은 인근지역에 오피스텔매물 공급 부족으로 1천만원 정도의 프리미엄이 붙은 상태다. 실투자금도 2000만원대로 저렴하다.
서초구 양재, 우면동 일대는 R&D(연구개발) 중심지로 개발돼 향후 미래가치도 높게 평가 받는 지역이다. 이미 LG전자 우면연구소, KT 연구개발센터, 서울시 품질시험소, 현대기아자동차 등 대기업 본사와 연구시설이 들어서 있다.
서초 미라쉘이 위치한 서초구 우면동은 대기업R&D 센터가 집중된 지역으로 고소득층 전문직 종사자들의 투룸 오피스텔 선호경향이 두드러진다. 오는 10월 입주 예정인 삼성전자 우면 R&D센터에만 약 7000명 정도가 입주할 것으로 예상된다.
우면동 일대는 주거지역도 넉넉한 데다 우면산 자락에서 양재시민의 숲 등으로 이어지는 자연녹지지역이 넓어 생활 및 업무환경도 우수하다. 고소득층의 임대수요를 확보한 지역으로 서초구 우면동 일대 원룸, 투룸형 오피스텔의 인기는 지속될 전망이다.
서초 미라쉘 오피스텔은 전용면적 16.87~29.95m, 지하2층~지상8층 1개동 총92실로 구성됐다. 지하1층과 지상 1층은 근린생활편의시설이 들어서고, 2~8층까지는 총 11개타입의 원룸과 투룸 구조로 이뤄져 있다.
단지는 삼성전자 우면 R&D센터와는 도보로 3분거리, 양재시민숲역(신분당선)과 선바위역(4호선)도 근처에 있어 강남과 사당까지 4분대로 빠르게 오갈 수 있다. 우면산터널, 경부고속도로(양재IC), 과천-의왕간 고속도로, 현재 공사중인 강남순환고속도로를 이용할 수 있다.
인근에는 코스트코, 이마트 등 대형 할인마트도 있어 편리한 쇼핑생활이 가능하고, 서초 미라쉘 바로 맞은편에는 하나로마트가 2016년 초 입주될 예정이다.
한편 서초동 우면동 서초미라쉘 오피스텔은 2015년 11월 말 이후 준공을 앞두고 있다. 상가분양 조건은 계약률 10%, 무이자 융자 30% 가 가능하다.
분양문의 : 02-571-8111
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