‘테크노폴리스 한라하우젠트센트럴파크’ 6월 26일 모델하우스 공개

최근 대구에서 핫한 부동산 상품으로 화제가 되고 있는 ‘테크노폴리스 한라하우젠트센트럴파크’가 26일(금) 모델하우스를 공개하고, 선착순 분양에 들어간다.
은행 기준금리는 1.5%인데, 2015년도 1분기 대구 오피스텔 수익률은 6.23%, 특히 주거단지 중심에 있는 침산동 오피스텔 수익률이 8%에 달하면서 대구 투자자들의 관심이 뜨거워지고 있다.
범어동에 사는 김씨는 최근 은행금리가 사상최저 수준으로 떨어지면서 부동산 상품에 관심을 갖기 시작했다. 단순히 시세차익을 노리는 부동산 투자보다 매월 월급처럼 수익금을 받을 수 있는 것이 노후대책에도 유리할 것이라는 판단에서다.
김씨는 부동산 관계자의 조언을 받아 성공적인 부동산 상품 선택을 위한 몇 가지 기준을 조언 받아 꼼꼼히 살펴보니, 테크노폴리스 한라하우젠트센트럴파크가적합하다는 생각이 들었다.
부동산 관계자가 제안하는 첫 번째 오피스텔 상품의 선택기준은 주거와 상업시설이 적절히 갖추어져 있는지 살펴보는 것이다.
한라하우젠트센트럴파크는18,000세대 주거단지와 96개의 산업단지를 모두 가진 대구최대 복합신도시 테크노폴리스의 중심상업지구 사거리에 위치한다.또한 테크노폴리스 안에서 중앙공원 뷰와 더불어 교통, 생활, 문화, 건강생활 등을 편리하게 누릴수 있는 입지로 좋은 조건을 가지고 있다.
두 번째는 배후수요가 풍부하고 탄탄한지확인하는 것이다. 현재 대구에서는 테크노폴리스가 상당히 배후수요가 풍부한 편이다.
한라하우젠트센트럴파크는아파트 5만인구, 800여명의 DGIST 교수,임직원 및 재학생, 속속 입주중인 산업단지 96개 기업체, 국립대구과학관, 각종 연구기관 종사자들까지 임차수요가 넘치는 곳이다.
게다가, 주거 및 생활편의시설이 부족한 인근 산업단지 종사자들, 대구국가산업단지 140,000여명, 넥센 산업단지 12,700여명, 대합산업단지 11,000여명, 달성1차 산업단지 14,000여명, 달성2차 산업단지 3,600여명이 5분~10분 거리에 있어 상상 이상의 임차수요가 대기 중이다.
세 번째 조건은 인근 오피스텔 공급의 과잉 여부를 판단하는 것이다. 수요공급의 원칙에서 희소성이 높을수록 수익성이 높기 때문이다.
이 점에서는 테크노폴리스 한라하우젠트가적합하다. 18,000세대 테크노폴리스 안에서 LH국민임대아파트를 제외하고는 전용 50㎡미만 주거공간이 없기 때문이다.1~2인 수요는 넘쳐나는데, 지구내 오피스텔은 하나밖에 없다.
네 번째 조건은 분양가의 적정성과 수익의보장성이다.
한라하우젠트센트럴파크는 최저 97,000만원부터 저렴한 분양가에 공급되며, 계약금 10%만 내면 중도금전액 무이자 융자되므로 입주 때까지 최소 계약금 14,550,000원의 자부담만으로 부동산을 소유할 수 있다.
또한, 임대사업자의 경우 건축비의 10%에 대해 부과세 환급을 받을 수 있으므로 할인 효과를 누릴 수 있다.청약통장, 청약순위, 거주지역과 관계없이 만 20세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며, 계약즉시 전매할 수 있다. 저렴한 분양가, 낮은 초기부담, 편리한 조건 등으로 높은 수익을 기대할 수 있다.
다섯째 조건은 주차대수가 풍부하고 자주식 비율이 높은지 여부를 알아보는 것이다. 오피스텔은 법적으로 주차에 대한 규제가 아파트보다 완화돼 일반적으로 주차대수가 세대수에 비해 적거나 기계식 주차비율이 높아 입주자들이 주차불편을 토로하는 경우가 많다.
한라하우젠트센트럴파크는 세대당 약 1대의 주차대수와 자주식 주차비율을 75%까지 높여 쾌적한 주차환경을 조성했다. 더불어 1층~4층까지 초특급 상가를 조성해 고급 주상복합과 같은 원스탑 생활을 누리며 냉장고,세탁기,전자렌지, 대형붙박이장,천정형에어컨까지 완벽한 풀옵션으로 임대하기에 최고의 조건을 갖추었다.
(주)한라공영은 1인 가구 및 신혼부부를 위한 주거용 오피스텔 전용27㎡, 48㎡, 59㎡ 299세대와 단지 내 4개층 규모의 초특급상가를 갖춘 한라하우젠트센트럴파크 모델하우스를 6월26일(금) 공개하고, 공개당일 오전 10시부터 동•호수 지정 선착순 계약에 들어간다.
좋은 동·호수를 먼저 선택하기 위해 고객들이 이른 아침부터 몰려 들 것으로 부동산 관계자들은 예상하고 있다. 2017년 8월 입주예정이며, 견본주택은 달서구 대곡동대구수목원 주차장 입구에 위치하고 있다. 053-352-7800
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