`호피스텔` 뜬다…조식도 주고 발레파킹에 세탁까지

오피스텔이 진화하고 있다. 저금리가 지속되면서 수익형 부동산이 소액 투자처로 인기를 끌고 있는 가운데 공급 과잉 논란이 빚어지자 오피스텔이 차별화·고급화에 나서고 있는 것이다. 오피스텔에 아파트 같은 평면을 도입하고 발레파킹, 조식 제공, 세탁 등 호텔식 서비스를 제공하는 게 가장 대표적인 진화다.
이른바 '호피스텔'(호텔 같은 오피스텔)이다. 아파트같이 거주형이라고 해서 '아파텔'이라고도 불리는 이런 오피스텔은 분양 실적도 좋다. 한화건설이 지난달 경기 고양시 킨텍스 인근에서 선보인 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔은 전용면적 84㎡에 3베이, 방 3개, 화장실 2개로 구성됐다. 780실 공급에 2만2121명이 몰려 28.3대1의 높은 경쟁률을 기록하며 3일 만에 완판됐다. 서울 마곡지구에서 처음으로 호텔식 서비스를 도입한 오피스텔 '럭스나인' 역시 최고 21대1의 높은 경쟁률을 보이며 한 달 만에 분양을 마감했다.
서울 마포구 신공덕동에서 분양 중인 '블루마리' 오피스텔은 호텔식 주거관리 서비스 시스템을 도입해 피트니스센터, 조식, 세차, 세탁 등 서비스가 제공되고 주차요원도 배치된다. 스튜어디스·KTX 승무원을 주 타깃으로 하는 이 오피스텔은 지하 3층~지상 18층 전용면적 19.9~39.8㎡ 259실짜리다.
경기 화성 동탄신도시에 선보인 '동탄 헤리움' 오피스텔(전용면적 20~25㎡ 956실)은 피트니스센터, 무인택배보관소, 계절창고, 골프연습장, 비즈니스룸, 코인세탁실, 북카페 등 아파트 단지 못지않은 시설을 자랑한다.
권강수 한국부동산정보원 이사는 "오피스텔을 주거용으로 사용하면 주택으로 간주되기 때문에 1가구 2주택 이상 보유자가 될 수도 있는 만큼 투자할 때 세금도 고려해야 한다"고 말했다.
[고재만 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]