세종·부산 평균 분양가 3.3㎡당 1000만원 뚫어

분양시장 호황세를 타고 올해들어 부산, 대구, 세종시의 민간 아파트 분양가가 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 특히 부산과 세종시 3.3㎡당 분양가는 1000만원을 돌파하면서 분양가가 수도권 턱밑까지 도달했다.
10일 부동산 리서치전문업체 리얼투데이에 따르면 2015년 부산지역에서 분양된 민간 아파트 분양가는 3.3㎡ 당 1,002만원으로 2010년 이후 처음으로 1000만원을 넘어선 것으로 조사됐다. 분양열기를 이어가고 있는 2015년 세종특별시에서 공급된 민간 아파트 분양가도 3.3㎡ 당 1005만원으로 1000만원을 돌파 했다.
이로써 전국적으로 아파트 분양가가 3.3㎡ 당 1000만원을 넘어선 곳은 서울(1701만원), 인천(1078만원), 경기(1048만원), 세종특별시(1005만원), 부산(1002만원) 등 5개 지역이 됐다.
2010년 이후 아파트 분양가는 영남권을 중심으로 가파른 상승세를 보였다. 부산 지역의 아파트 분양가는 2010년 3.3㎡ 당 745만원에서 2011년 846만원으로 크게 뛴 이후 2013년 900만원을 넘어섰다. 이후 상승세가 지속돼 2014년 991만원, 2015년에는 1002만원으로 2010년 대비 34.57% 크게 올랐다.
최근 1년 새 뜨겁게 달아오르고 있는 지역은 단연 대구와 세종시가 두드러진다. 2010~2014년 대구지역 민간 아파트 분양가는 3.3㎡ 당 700만원 내외를 기록했으나 2015년 대구지역에 분양된 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡ 당 910만원으로 2014년 769만원 대비 18.45% 큰 폭으로 올랐다. 세종시에서 분양된 아파트도 2011~2014년까지 800만원 대 내외 수준이었으나 2015년엔 1,005만원으로 전년 대비 15% 이상 크게 뛰었다.
장재현 리얼투데이 리서치 팀장은 “청약규제가 덜한 일부 지방지역에 가수요가 붙은 묻지마식 청약이 성행하면서 분양가를 끌어올린 것으로 풀이된다”며 “내집마련 수요자 입장에서는 들뜬 분위기에 휩쓸려 청약을 하기보다 분양 주변 아파트 시세 등과 분양가를 꼼꼼히 비교해 봐야 할 것”이라고 말했다.
[이승윤 기자]