스튜어디스·KTX승무원의 편안한 안식처 ‘블루마리 오피스텔’

서울역 5분, 김포공항 19분, 인천공항 55분, 스튜어디스와 KTX 승무원 마포 공덕동 선호

마포, 홍대, 이대, 신촌, 서울역 등 강북 인기 상권 인접, 강남 진출도 용이

스튜어디스와 KTX 승무원은 업무 특성상 승객의 편안한 여행을 위한 서비스를 제공해야 하다 보니 피로도가 높은 직업으로 손꼽힌다. 이러한 직업에 편안한 안식처가 되고 호텔식 서비스를 도입한 스튜어디스·KTX 승무원 전용 ‘블루마리 오피스텔’이 분양 한다.
기존 스튜어디스들이 주요 거주했던 운서동, 방화동, 공항동 일대는 공급이 부족하거나 대부분의 건물과 시설 노후화가 심각해 있는 상태이다. 방범, 보안 시스템도 부족하고 인근 편의시설도 미약해 잠만 자는 성향이 강한 것으로 파악된다.
이러한 상황에 공항철도가 개통되자 마포 공덕역에서 서울역 5분, 김포공항 19분, 인천공항 55분이면 접근이 가능해 졌다. 또한 서울 전 시내가 진출이 용이하고 생활 인프라가 좋아 12,000여명의 스튜어디스와 KTX 승무원이 선호하는 거주 지역으로 떠오르고 있다.
‘블루마리 오피스텔’은 서울시 마포구 신공덕동 3-3외 21필지에 위치하며 연면적 10,067.91㎡, 지하3층~지상18층, 전용면적 19.88~39.76㎡, 총 259실, 전체의 81.5%가 남향·남동향이며 99%가 수익률이 높은 소형으로 구성됐다.
마포 공덕동 일대는 연세대, 서강대, 홍익대, 이화여대, 숙명여대 등 우수한 학교가 인근 3km내에 밀집해 있다. 주변 인기 상권인 마포역(1.2km), 서울역, 이대역(1.5km), 신촌역(2km), 명동역, 홍대입구역(3km)도 인접해 있다.
이마트(공덕점), 롯데마트(서울역점), 현대백화점(신촌점), 효창공원 등 다양한 생활편의시설이 주변에 있다. 공덕2동 우편취급국, 서울서부지방법원·검찰청, 공덕동주민센터, 우리은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 기업은행, 새마을금고 등 관공서와 금융권도 위치했다.
마포 공덕역은 지하철 5호선, 6호선, 공항철도, 경의선이 통과하며 향후 신안산선이 개통 되면 총 5개 노선이 통과하는 수도권 최대 환승역이 된다. 인근 강변북로와 마포대교를 통해 강남과 강북을 잇는 올림픽대로를 바로 이용할 수 있어 자동차와 버스의 주요 교통지점이다.
통계청에 따르면 마포 공덕동은 혼자 사는 20~30대 직장인수가 많아 20~30대 비율이 전체의 34%, 1~2인 가구수도 51%를 차지해 오피스텔에 거주 하려는 성향이 강한 것으로 나타난다.
‘블루마리 오피스텔’은 왕복 4차선인 만리재길 대로변에 위치해 스튜어디스와 KTX승무원의 거주에 최적화했다. 내부시설로 지하 1층에 호텔식 조식뷔페 서비스, 크린룸(세탁실), 주차요원이 배치되고 지상 2층에는 휘트니스센터가 있다.
지상 1층에는 호텔식 현관로비, 스튜어디스·KTX 승무원의 스케줄 관리와 편의를 위한 초고속 인터넷 시설, 최신형PC, 복합기(팩스, 복사기, 스캔, 프린트)가 구비된 비즈니스 라운지와 커피숍, 편의점이 들어선다.
청소도우미를 통한 내부청소, 쓰레기 수거, 정리정돈, 세탁물 수거, 세탁 후 각 세대 배달, 세차 등 서비스가 가능하다. 스튜어디스 생활수준 향상과 개인시간 활용을 극대화 할 수 있는 것이 장점이다.
내부에는 풀 퍼니시드 시스템(Full Furnished System)을 갖추고 있다. 1~2인 가구에 맞춘 30여 가지의 가전·가구 생필품이 위탁시 제공되기 때문에 간단하게 몸만 들어가서 살 수 있는 환경이다.
또한 호텔식 주거관리 시스템으로 체계적인 관리가 가능하다. 고객정보 통합관리, 예약/투숙 관리, 입·퇴실 관리 등 호텔식 시스템을 갖췄고 장기임대를 위한 고객 임대료리스트, 기간별 출입키 발급, 임대료 납부일 발송 기능, 미납내역 관리기능 등이 제공된다.
세대 객실관리 시스템으로 세대내 전원제어, 재실여부 확인, 냉난방기 제어가 가능해 안전성을 더했다. 또한 수요자로 여행사 직원, 여의도 금융권, 도심 비즈니스맨, 대학생, 특수직업 근로자들로부터 거주 선호가 높은 지역이다.
분양가는 주변 오피스텔보다 300~500만원 정도 저렴한 1억5천100만원선이고 체계적인 호텔식 주거관리와 풀옵션 오피스텔 시스템으로 10~15만원 정도 높은 임대료를 받을 수 있다. 전문 운영사가 운영관리를 맡아 2년간 월 70만원(수익률 9~10%대)을 확정지급 해준다.
시공은 일광E&C(주)가 맡았다. 준공은 2017년 4월 예정이고 견본주택(분양문의 02-555-2222)은 지하철 7호선 논현역 2번 출구 200m 인근에 마련됐다.
[MK부동산센터]