`오피스텔 = 월세상품`은 옛말

아파트 전세가 월세로 빠르게 바뀌면서 월세시대가 진행되는 가운데 월세가 주종을 이루던 오피스텔은 오히려 전세로 전환하는 물량이 늘면서 거꾸로 가는 모습을 나타내 주목된다. 월세로 살 바에야 같은 면적일 때 상대적으로 전용면적이 넓은 아파트를 선호하는 세입자들이 늘고, 오피스텔 월세입자를 구하기가 힘들어진 집주인들이 전세 부족으로 떠도는 이들을 공략하겠다는 의도가 맞아떨어진 결과다.
부동산정보업체 에프알인베스트먼트는 수도권 1.5기 신도시로 분류되는 인천 송도, 성남 판교, 수원 광교, 화성 동탄1신도시에 위치한 오피스텔 33개동, 1162실의 임차 매물 중 전세 비율이 평균 14.4%인 것으로 조사됐다고 1일 밝혔다. 작년 3월 대비 3.4%포인트 올라간 수치다.
오피스텔 공급이 급격히 늘어난 데다 신규 분양가도 점점 올라가 월세입자를 구하기가 힘들어지면서 전세물량은 늘었다. 부동산114에 따르면 올해 1분기 전국에 공급된 오피스텔은 8049실에 달한다. 수도권에는 지난해 4분기(6280실)보다 419실 늘어난 6699실이 분양됐다.
조형섭 에프알인베스트먼트 대표는 "향후 2~3년간 매년 수도권 신도시에만 오피스텔 6000실 이상 입주 물량이 나오는데 이 중 15~20%는 전세 매물이 될 것으로 예상된다"고 밝혔다.
[신수현 기자]