[톡톡! 부동산] 서부이촌동 주민 서울시 몰려간 까닭

신기루 같던 용산국제업무지구 조성사업이 무산된 지 어언 2년. 서부이촌동에서 다시 집단적 목소리를 내는 주민들이 늘고 있다. 급기야 지난 15일엔 아침부터 서울시청 앞에서 중산시범 아파트 주민 10여 명이 현수막을 내걸고 집회까지 열었다. 주민들의 요구사항은 '종상향'과 '용적률 규제완화'다. 중산주민연합 관계자는 "원주민들이 재정착할 수 있는 사업성이 나오기 위해서는 용적률을 추가로 허용해줘야 한다"고 불만을 토로했다.
서부이촌동 일대 재생은 지난해 박원순 서울시장이 7년간 재산권 행사가 제한됐던 주민들의 보상을 위해 '준주거로의 종상향도 검토해 보겠다'고 언급하면서 시작됐다. 지역 재생의 가이드라인을 짜는 '용산 지구단위계획(서부이촌동 일대) 재정비' 용역도 지난해 5월 착수에 들어갔다. '준주거로 종상향 시 용적률이 최대 400%까지 적용될 수 있다'는 내용이 흘러나오기도 했다.
하지만 올해 초 서울시가 '용적률 300%안'을 가져오면서 주민들의 반발이 거세졌다. 이촌1구역 추진위 관계자는 "시는 땅 면적을 가구 수로 나눠 14평 아파트 867가구를 만들 수 있다는데 기존 518명 원주민 중에는 단독주택이어도 그보다 넓은 곳에 사는 사람도 많다"며 "용산국제업무지구 무산에 이어 이번에도 사기당한 느낌"이라고 말했다. 시는 지역주민 전체를 대상으로 한 설명회를 개최하려 했지만 주민들이 '300%안으로 하는 설명회는 받아들일 수 없다'고 설명회를 거부하면서 아직까지 일정이 잡히지 않은 상태다.
시는 4~5월 지구단위계획안을 작성해 6월 협의 및 공람, 7~8월 심의 순으로 절차를 진행할 예정이다. 서울시 관계자는 "대상지가 한강변 관리기본계획에 포함되고 길고 좁은 형태를 띠는 등 여건이 제한적이어서 추후 위원회 심의절차를 고려했을 때 현재는 준주거용지로 상향하되 용적률은 300%로 적용하는 안이 가장 현실적"이라고 설명했다.
[이승윤 기자]