"과도한 분양가 인상 자제"…주택協, 건설사에 요청

1일부터 민간택지 내 분양가상한제가 사실상 폐지된 가운데 민간 주택건설 단체가 건설사에 과도한 분양가 인상을 자제해 달라고 요청해 눈길을 끈다.
최근 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 거래량도 급증하고 있는 상황에서 분양가상한제 폐지로 분양가가 오르면 주택시장에 악영향을 끼칠 수 있다는 염려가 반영된 것으로 풀이된다.
1일 주택건설업계에 따르면 대형 주택건설업체 모임인 한국주택협회는 지난달 말 66개 회원사에 '민간택지 분양가상한제 폐지 등에 따른 협조요청' 공문을 보냈다.
주택협회는 공문에서 "최근 민간택지 분양가상한제 폐지, 청약제도 규제 개선 등으로 주택시장이 회복조짐을 보이고 있다"며 "그러나 정부는 민간택지 분양가 상한제 폐지로 사업주체의 과도한 분양가 책정이 현실화될 경우 매매가격 상승을 야기하고 부정적 여론 형성으로 인한 가격 규제가 불가피할 것으로 보고 있다"고 말했다.
그러면서 "주택시장 정상화 기조가 지속되고 정부의 반시장 규제 완화 정책이 탄력을 받을 수 있도록 각 회원사는 상한가가 폐지되는 민간택지의 분양가 책정 시 제반 우려 사항이 발생하지 않도록 협조해 달라"고 당부했다.
아파트 과잉 공급을 자제해 달라는 요청도 담겼다. 연초부터 건설사의 아파트 분양이 집중적으로 몰리는 것에 대해 건설업계 스스로도 후폭풍을 염려하고 있는 것이다.
주택협회는 회원사에 보낸 공문에서 "과잉 공급으로 미분양 주택이 증가하고, 주택가격 하락 등 문제가 발생할 경우 회복 추세에 있는 주택시장에 찬물을 끼얹는 결과를 초래할 것"이라고 자체적인 공급 조절을 당부했다.
중소 주택건설업체 모임인 대한주택건설협회도 지난달 말 열린 정기총회에서 협회 회장단이 회원사에 분양가 인상 자제를 당부한 것으로 알려졌다.
그러나 건설사들은 민간택지 내 분양가 상승 주범으로 꼽히는 재개발·재건축 사업의 경우 조합이 사업주체여서 건설사들이 분양가 인상을 제한하는 게 쉽지 않다고 토로한다. 한 대형 건설사 관계자는 "재개발·재건축 사업의 일반 분양가 인상은 조합원 추가분담금 감소로 이어지기 때문에 조합 측에 분양가 인상을 자제해 달라고 요청하는 게 쉽지 않다"고 말했다.
[고재만 기자]