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30일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 서울 다세대주택 매매·전세·월세 거래량은 예년에 비해 모두 급격히 증가했다. '트리플 강세' 현상은 전세난이 심화되고 저금리에 아파트 주인들이 월세를 선호하면서 공고해지는 모습이다. 특히 다세대는 다가구와 달리 구분 소유가 가능해 등기할 수 있어 다가구보다 거래가 활발한 것으로 나타났다.
다세대 매매는 지난 29일 기준 4629건으로 2008년 3월 7324건을 기록한 후 7년 만에 최대치를 기록했다.
다세대 전세 거래 증가세는 더 가파르다. 29일 기준 다세대 전세 거래량은 6239건으로 2011년 3월 6524건에 근접했다. 30~31일 확정일자 신고분까지 감안하면 6600건을 넘어 통계가 작성된 이래 최대치를 기록할 것으로 보인다.
고준석 신한은행 동부이촌동 지점장은 "아파트 월세가 늘면서 임차인들이 전셋집을 찾아 다세대주택으로 이동하고 있다"고 말했다.
하지만 다세대라고 안심할 때가 아니다. 아파트 전세 세입자가 다세대 전세로 이동하면서 물량이 부족하고 동시에 보증부월세(반전세)나 월세 물량이 늘고 있기 때문이다.
실제로 3월 다세대 월세 거래량은 3820건으로 통계가 있는 2011년 이래 최대치를 기록했다. 특히 다세대 월세 거래는 지난해 말부터 가파른 증가세를 보이고 있다. 지난해 12월 2519건이었지만 올
주택업계 관계자는 "저금리 때문에 다세대 주인들도 전세보다 월세를 선호하면서 반전세·월세 계약이 늘고 있다"며 "예금금리가 지금보다 2배 정도는 올라야 전세 물량이 증가할 것"이라고 말했다.
[문지웅 기자]
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