기업투자 수혜단지 노려볼까

분양시장 열기가 뜨거워지면서 충남, 대구, 평택 등 대기업 투자나 기업 입주가 가시화되는 산업단지 인근 분양단지에 다시 관심이 쏠리고 있다. 기업 투자로 인구 유입이 많아지면 인근 주택 매매가가 상승하고 신규 분양도 활기를 띠는 선순환이 이어지기 때문이다. 실제 국민은행 시세자료를 봐도 최근 2년간 시·도별 아파트 매매값 상승률은 대구가 20.63%로 가장 높았고, 그 뒤를 이어 경북 16.71%, 충북 9.98%, 충남 8.02% 등 순이다. 충주에서는 롯데주류가 현재 산업단지를 조성 중인 메가폴리스 산업용지 13블록 32만8959㎡에 2017년까지 연간 20만㎘ 생산 규모의 맥주공장을 조성한다. 충주에서는 메가폴리스 외에도 충주첨단산업단지·충주기업도시와 함께 3개의 산업단지가 모인 '트리플 경제특구'가 형성돼 있다.
지난해 상반기 첨단산업단지 첫 분양에 나섰던 '충주지웰'이 완판을 앞두고 있는 가운데 지난 1월에는 한국토지신탁이 충주 '트리플 경제특구'의 맨 앞자리에 위치한 첨단산업단지에 '충주 코아루 퍼스트' 분양을 개시했다. 분양 관계자는 "두 달여가 지난 현재 약 70%에 가까운 계약률을 보이며 순항 중"이라면서 "충주에코폴리스, 충주산업단지 등 크고 작은 산업단지가 반경 10~25㎞ 거리 이내에 포진해 있지만 주거 용지가 계획돼 있는 곳은 충주 '트리플 경제특구'뿐이라 투자가치가 높다"고 설명했다.
창원시도 대표적인 산업단지다. 창원국가산단에만 LG전자·현대모비스 등 2400여 기업이 있고 진해국가산단, 마산자유무역지역, 부산·진해경제자유구역 등이 있어 배후 수요가 풍부하다. 이달 초 총 2000억원을 투자하는 LG전자 창원R&D센터가 착공에 들어가면서 인근 분양시장에도 기대감이 확산되고 있다.
지난 1월 성산구 가음동 '창원 가음 꿈에그린'이 4일 만에 170가구를 모두 계약한 가운데 감계지구 분양도 이어지고 있다.
대우건설이 창원 감계지구에 분양 중인 '창원 감계 푸르지오'는 전용면적 59㎡, 72㎡를 계약 마감하고, 현재 84㎡형을 분양 중이다. 이어서 현대건설은 경남 창원시 북면 감계지구 4블록 15로트 '창원 감계 힐스테이트 2차' 를 다음달 중 분양할 예정이다.
[이승윤 기자]