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↑ 서울 방이동 일대에 들어서는 '잠실 헤리츠'의 전용 20㎡ 거실 전경. |
18일 부동산114에 따르면 지난 2월 말 기준 서울 오피스텔 평균 연간 임대수익률은 5.29%다. 서울 강북(6.2%)이나 금천(6.2%), 강서(6.0%), 동대문(6.0%)은 6% 이상이다.
수익형 부동산이 재조명받는 가운데 서울 송파구 방이동 47 일대에 프리미엄 오피스텔 '잠실 헤리츠'가 공급돼 주목된다. 지하 4층~지상 16층, 총336실 규모다. 전용면적별로는 16.4㎡(140실), 18.2㎡(56실), 20.9㎡(140실) 등 전실 소형으로 구성됐다.
가장 큰 장점은 입지다. 도보 5분 거리에 지하철 8호선 몽촌토성역이 있다. 9호선 신방이역(가칭)도 2016년 개통될 예정이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 2호선·8호선 환승역인 잠실역도 이용 가능해 이른바 '트리플 역세권'이다.
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다락을 설치해 공간활용도를 높인 점도 눈에 띈다. 또 천장 높이가 3.6m라 일반 오피스텔 천장 높이인 2.3~2.4m보다 높아 시원한 개방감을 느낄 수 있다. 분양관계자는 "원룸형 오피스텔은 대부분 전용면적이 작은데 잠실 헤리츠는 각 실에 다락 형태로 2.4평형(7.9㎡)가량 복층 공간을 마련했다"고 설명했다.
생활에 필요한 붙박이장·식탁·멀티 선반 등 각종 가구가 '빌트인(built-in)' 형태로 마련돼 싱글족이나 바쁜 직장인들에게 안성맞춤이다. 다양한 커뮤니티시설도 구비된다. 만남의 광장, 옥상정원 등 공용 휴식공간은 물론 이국적 정취를 느낄 수 있는 유럽풍 테라스가든도 조성된다.
입주민의 안전을 위해 공동 현관과 지하주차장 등에 폐쇄회로TV(CCTV)를 설치해 보안에도 신경을 썼다. 가구 현관에는 카드와 비밀번호만으로 문을 개폐할 수 있게 디지털 도어록을 설치해 외부인의 출입도 차단했다.
고급 아파트 못지않은 스마트 시
[신수현 기자]
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