[MK리얼티 추천매물] 강남 6차선 대로변코너 빌딩 100억

- 강남 메인 상권 수익률 5.7% 76억

- 원주시 세브란스병원 인근 고수익 빌딩 21억7천

- 광진구 역세권 사거리코너 45억

- 지행역 수익형 상가 10억5천
◇인천 부평 대로 빌딩 45억=지하철역 대로 코너에 위치한 대지 809㎡, 연면적 2304㎡인 건물이 보증금 4억원, 월 2600만원이다. 전면이 넓고 깨끗하며 좋은 업종들로 구성되어있다.
◇선릉역 수익용 빌딩 150억=2호선・분당선 선릉역과 한티역 인근의 대지 820㎡, 연면적 3000㎡인 8개 층 건물로 디자인이 수려하다. 보증금 5억원, 월 6200만원, 관리비 1200만원에 임대 중이다.
◇강남 메인 상권 수익률 5.7% 76억=강남 대로에서 보이는 이면코너 메인 상권에 위치한 대지 330㎡, 연면적 1150㎡인 건물이 보증금 4억원, 월 3400만원에 공실 없이 임대 중이다. 주・야 유동인구가 풍부한 지역이다.
◇강남구 역세권 빌딩 56억=오피스와 상가상권이 밀집한 역 출구 1분 거리에 위치한 대지 380㎡, 연면적 120 0㎡인 7층 건물이 보증금 3억원, 월 2700만원이다.
◇역삼동 수익용 빌딩 30억=역세권 도보 2분 거리에 위치한 대지 200㎡, 연면적 500㎡인 코너 건물이 보증금 2억8000만원, 월 1400만원에 임대 중이다.
◇양재역 업무•근생빌딩 170억=근생상권 수요가 풍부한 지역에 위치한 대지 1100㎡, 연면적 2950㎡인 건물이 보증금 7억원, 월 6300만원(관별)에 유명 업체로 장기 임대 중인 업무용 빌딩이다.
◇신도림 전철역 상가 37억=지하철역 출구에 접한 1층 661㎡인 점포가 보증금 15억원, 월 1350만원에 은행으로 임대 중이다. 수익률 8%대의 상권 좋은 우수한 상가이다.
◇의정부시 관광호텔 120억=역세권 일반상업지역 대로변 코너에 위치한 대지 1250㎡, 연면적 1만㎡인 신축급 호텔이 객실과 부대시설 전체를 보증금 9억2000만원, 월 8500만원에 임대 중이다.
◇강남 6차선 대로변 코너 빌딩 100억=대지 560㎡, 연면적 1500㎡ 인 건물이 전 층 근생으로 공실 없이 임대 중이다. 1층에는 유명 프랜차이즈를 포함한 점포가 6개있으며 시세보다 저렴하다.
◇신사동 명품빌딩 160억=강남명품거리상권 내 대지 342㎡, 연면적 15 10㎡인 코너건물로 전시장, 병원 및 근생빌딩으로 가시성이 좋아 공실 없이 임대 중이다.
◇강남 신사동 수익률 6% 25억=지하철역 도보 7분 거리에 위치한 대지 180㎡, 연면적 350㎡인 신축 5층 건물이 보증금 1억원, 임대료 1200만원에 임대 중이다.

↑ 원주시 고수익 빌딩

◇원주시 세브란스병원 인근 고수익 빌딩 21억7천=연세대 의대생 및 병원 관계자들로 전실 임대완료 된 대지 634㎡, 연면적 1971㎡인 건물이다. 보증금 9억6000만원, 월 1020만원, 관리비 350만원에 임대 중이다.
◇강남 상업지역 신축부지 350억=역삼동 역세권의 대지 1300㎡가 15층까지 건축 가능하고 오피스텔, 도시형생활주택 등 개발용도로 적합하다.
◇충주시 웨딩컨벤션 빌딩 50억=왕복 4차선 도로에 접한 대지 3200㎡, 연면적 4100㎡인 지하 1층~ 지상 5층 규모의 건물이며 충청권에서 유명한 토탈 웨딩홀이다.
◇광진구 역세권 사거리코너 45억=대로변에 위치한 대지 380㎡, 연면적 990㎡인 건물이 보증금 2억원, 월 1500만원에 커피숍, 프랜차이즈점 등으로 임대 중이며, 재임대 시 높은 수익률이 가능하다.
◇강남 다가구 급매 22억=한티역 먹자골목 내에 위치한 대지 175㎡, 연면적 380㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 820만원으로 향후 지가상승이 기대되며 매우 안정적이다.
◇신촌 일반상업지역 215억=관광호텔, 게스트하우스, 오피스텔, 근린시설 등의 수요가 풍부한 신촌 관광특구지역 내에 위치한 대지 1600㎡가 매물로 나와 있다. 건물주 명도 조건이다.
◇광명 철산동 수익용 빌딩 52억=먹자 거리 코너에 위치한 대지 495㎡, 연면적 959㎡인 건물이 보증금 9억원, 월 2150만원에 임대 중이다. 안정적인 임대수익이 확보되어 있다.
◇지행역 수익형 상가 10억5천=동두천시 지행역세권 1만 세대 대단지 아파트 입구에 위치한 1350㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 700만원에 장기 임대 중이다.
◇[점포양도] 성동구 매출 대박 파리바게트=대단위 아파트단지 초입에 위치한 카페형 파리바게트 매장 125㎡가 순수익 1500만원 이상이며 매가 4억원, 월 400만원으로 저렴한 것이 장점이다.
◇[점포양도] 강동구 건물 통 임대=강동구에 있는 연면적 1040㎡규모인 건물이 보증금 4억원, 월 1900만원에 통 임대로 진행하며 분할임대도 가능하다.

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