봄철 전세 ‘품귀’···강북 매수전환 증가 조짐

↑ [서울 강북 한 아파트 단지 모습. 사진 매경DB]

한국감정원이 3월 2일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승, 전세가격은 0.18% 상승을 기록했다. 전년말대비로도 매매 0.82% 상승, 전세 1.23% 상승했다.
매매가격은 전국 기준으로 전주보다 상승폭이 확대(0.10%→0.13%)됐으며, 전세가격은 서울과 접근성이 좋은 인접 수도권의 상승세가 두드러지며 전주보다 상승폭 확대(0.14%→0.18%)됐다.
주간 아파트 매매가격은 전세가격 상승에 대한 부담으로 매매전환 수요유입이 지속되면서 전체적으로 가격수준이 상승한 모습을 보인 가운데, 서울 강남권은 재건축단지의 사업진행에 따른 기대감 확대로 상승폭이 전주대비 확대됐다.
수도권(0.17%)은 서울·경기·인천에서 전반적인 가격 상승세가 이어지며 전주보다 상승폭이 확대됐으며, 지방(0.08%)은 전 주와 동일한 상승폭을 유지한 모습을 보였다.
시도별로는 광주(0.22%), 경기(0.19%), 서울(0.18%), 대구(0.17%), 충북(0.14%), 제주(0.12%), 경북(0.11%) 등의 순으로 상승했고, 전남(-0.06%), 세종(-0.02%), 대전(-0.02%) 등은 하락했다.
공표지역 178개 시군구 중 전주 대비 상승(132→144개) 지역은 증가, 보합(30→18개) 지역은 감소, 하락(16→16개) 지역은 동일했다.

↑ [자료 한국감정원]

서울(0.18%)은 10주 연속 상승을 기록한 가운데, 강북권(0.12%)은 소형평형 중심으로 전세에서 매매로 전환하는 수요가 꾸준하게 이어지는 모습을 보였고, 강남권(0.23%)은 재건축단지 인근지역 투자심리가 회복되며 상승세가 이어졌다.
주간 아파트 전세가격은 전세물량 부족현상이 지속되고 있으며 봄철 이사시즌을 준비하려는 매수문의가 증가하고 가격수준이 상승한 모습을 보인 가운데, 서울 강남권은 재건축 이주수요 증가로 인근단지 중심으로 상승폭이 확대되고 있으며, 지방은 접근성 및 정주여건이 좋은 단지를 중심으로 수요자들의 문의가 증가해 가격수준이 상승된 모습을 보였다.
수도권(0.25%)은 서울·경기·인천에서 전반적인 가격 상승세가 이어지며 전주보다 상승폭이 확대됐고, 지방(0.08%)도 전체적으로 전주대비 상승폭이 확대된 모습을 보였다.
시도별로는 경기(0.28%), 서울(0.24%), 충북(0.23%), 대구(0.21%), 광주(0.17%), 인천(0.17%), 제주(0.15%), 부산(0.13%), 경북(0.10%) 등은 상승했고, 전남(-0.05%)은 유일하게 하락했다.
공표지역 178개 시군구 중 전주 대비 상승(135→154개) 지역은 증가하였고, 보합(34→16개) 지역, 하락(9→8개) 지역은 감소했다.
서울(0.24%)은 오름세가 지속된 가운데, 월세전환 등 전세물량 부족현상이 지속되어 강북권(0.20%)의 전세가는 상승세가 지속되고 있으며, 강남권(0.27%)은 재건축 이주수요 본격화로 강남, 서초, 송파구의 상승폭이 확대됐다.
[매경닷컴 이미연 기자]