[MK리얼티 추천매물] 강북 역세권 빌딩 급매 65억

- 인천역세권 빌딩 155억

- 교보타워사거리역 임대수익용 45억

- 송파 중심상권 먹자골목 급매 85억

- 강북 상가밀집지역 전철역 출구 앞 급매 65억
◇인천역세권 빌딩 155억=전철역 출구에 접한 대지 480㎡, 연면적 4500㎡인 대로 코너 건물이 보증금 21억원, 월 9350만원에 병원, 약국, 커피 등 우수한 업종들로 임대됐다.
◇인천 빌딩 급급매 45억=전철역 대로 코너에 위치한 대지 440㎡, 연면적 3844㎡인 지상 12층 건물이 보증금 4억5000만원, 월 4560만원, 공실없이 임대 중이며 1층엔 편의점이 입점해 있다.
◇교보타워사거리역 임대수익용 45억=2차선도로변 중심상권 내에 위치한 대지 310㎡, 연면적 680㎡인 건물이 보증금 2억원, 월 1800만원에 공실없이 임대 중이다. 1층에 유명 프랜차이즈가 입점해 있다.
◇강남구 청담동 임대수익용 빌딩 105억=청담동 명품라인 삼면코너의 대지 492㎡, 연면적 1600㎡인 건물이 보증금 6억원, 월 4000만원에 전체 근생으로 공실없이 임대 중이다.
◇영등포 광대로변 코너 95억=상업지역에 위치한 대지 800㎡, 연면적 3000㎡인 건물이 보증금 10억원, 월 4000만원에 병원, 프랜차이즈점, 약국 등으로 임대 중이다.
◇송파 역세권 급매 85억=송파구 중심상권 먹자골목 내에 위치한 대지 900㎡, 연면적 1570㎡인 건물이 전체 근생으로 임대 중이며 향후 지가상승이 매우 높은지역이며 현 시세대비 저렴하다.
◇강남구 역세권 빌딩 56억=오피스와 상가상권이 밀집한 전철역 출구 1분거리에 위치한 대지 380㎡, 연면적 1200㎡인 7층 건물이 보증금 3억원, 월 2700만원이다.
◇역삼동 리모델링용 빌딩 34억=역출구 2분 거리에 위치한 대지 301㎡, 연면적 618㎡인 건물이 대수선과 증축 시 보증금 2억5000만원, 월 2000만원의 수익을 창출할 수 있는 입지여건을 갖추고 있다.
◇강북 역세권 급매 65억=상가밀집지역 전철역 출구 앞 대로변 코너에 위치한 대지 460㎡, 연면적 1500㎡인 7층 건물이 보증금 5억원, 월 2600만원에 병의원, 약국, 프랜차이즈상가로 임대 중이다.
◇호법JC 인근 물류창고용 45억=영동 및 중부고속도로 진출입이 양호한 1만8000㎡인 창고부지가 급매물로 나와 있다. 현재 공장으로 이용 중이며 2차선 도로에 접면하고 있어 접근성이 양호하다
◇역삼동 수익용 빌딩 87억=역세권 먹자골목의 대지 575㎡, 연면적 1752㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3700만원에 임대 중이다.
◇강남 다가구 급매 22억=한티역 먹자골목 내 대지 175㎡, 연면적 380㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 820만원으로 향후 지가상승이 기대되며 매우 안정적이다.
◇지행역 고수익 상가 10억5천=택지지구 1만세대 대단지 아파트 배후상권에 위치한 건물 중 1350㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 700만원에 임대 중이다. ㎡당 77만원으로 매우 저렴하다.
◇종로구 신축 근생빌딩 30억=역세권 대로변 코너 대지 188㎡, 연면적 4 00㎡ 건물이 보증금 2억원, 월 1600만원에 전체 브런치카페로 임대 중이다
◇서현역 중심상업 상가 8억5천=중심상업지역의 건물 중 구분상가 670㎡가 보증금 1억원, 월 530만원에 프랜차이즈점이 임대 중이며 상업시설 밀집으로 등으로 유동인구가 풍부하다.

◇양평군 양평읍 별장부지 16억=대지 860㎡인 정남향 신축부지가 연접한 남한강 수변부지를 활용 가능하며 강남역에서 현장까지 45km거리다. 주변에 고급별장이 많아 조용하다.
◇역삼동 역세권 수익형 빌딩 40억=대지 250㎡, 연면적 750㎡인 건물이 보증금 2억5000만원, 월 1550만원에 임대 중이다.
◇철산동 코너 근생빌딩 52억=아파트 단지 입구 먹자거리에 위치한 대지 495㎡, 연면적 959㎡ 인 코너 근생 건물이 보증금 9억원, 월 2150만원에 공실 없이 임대 중이다.
◇[점포양도] 구로동 순마진 1300만원 오토매장=구로동에 위치한 건물 중 165.2㎡인 점포가 월매출 4500만원이상 나오는 고깃집으로 주차장 시설이 완비됐다. 현재 오토로 운영 중이며 매가는 1억7000만원, 월세가 저렴하여 고정지출액이 적은게 장점이다.
◇[점포양도] 선릉역 대형음식점 영업권양도 합4억=선릉역 도보2분거리 전용 334㎡ 점포가 월 1300만원이며 단골및 맛집 입소문으로 연 50%이상의 안정적인 수익률을 내며 성업 중이다.

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