한국토지신탁 `수원 아너스빌위즈`, 할인분양 갈등 이렇게 잡았다

요즘 사회적으로 할인 분양에 대한 이슈가 대두되고 있다. 분양 초기에 제값에 분양계약을 했다. 시장 악화를 이유로 주택업계가 할인분양을 실시할 경우 수천만원에서 수억원에 이르는 손실을 고스란히 기존 계약자가 떠안는 경우가 발생 하고 있기 때문이다.
최근 이러한 아파트 할인분양으로 인한 갈등이 주택업계와 계약자 등 이해당사자의 문제를 뛰어 넘어 사회문제로까지 대두되고 있어 업계에서는 타개책 마련에 발벗고 나섰다.
한국토지신탁이 공급하는 ‘수원 아너스빌위즈’는 기존 계약자와 신규 계약자를 동시에 만족시키면서 계약률을 높이기 위해 다양한 혜택을 통해 수요자들의 눈길을 끌고 있어 화제다.

‘분양가 안심 보장제’를 도입해 기존 계약자와 신규계약자가 동일한 혜택으로 분양을 받을 수 있게 소비자들이 분양가 변동에 대한 우려를 사전에 제거했다.
분양가 안심보장제란 분양 초기부터 이후 할인 분양 시 기존 계약자에게도 가격할인을 소급 적용해주는 것을 말한다.
분양 관계자에 따르면 “사실 계약금과 중도금을 받아 공사를 진행하는 상황에서 할인분양을 기존 계약자에게 소급해주면 막대한 비용 손실이 불가피하다”며 “하지만 안심보장제를 통해 분양 초기부터 수요자들이 안심하고 계약할 수 있는 여건을 만들어 소비자 신뢰를 높이려고 했다”고 말했다.
더불어 ‘수원 아너스빌위즈’는 수요자들의 목돈 부담을 덜어주기 위해 ‘My Home’ 프로그램을 운영한다. ‘My Home’ 프로그램은 입주지정일까지 계약금 10% 중 5%만 납부하고 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하는 제도다. 여기에 발코니 확장 무상시공을 실시한다.
‘수원 아너스빌위즈’는 수원 일대에서 보기 드문 3.3㎡당 평균 900만원대의 저렴한 분양가로 분양된다.
실제 수원 일대는 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 이미 70%를 넘어 전세 대신 내 집 마련을 계획하는 사람들이 많은 지역 중 하나로 이미 집값 상승폭이 큰 편이다. 여기에 정부의 부동산 규제완화 정책과 저금리가 맞물리면서 분양가 오름폭이 더 커질 것으로 예상된다. 또한 전매제한이 해제된 데다 금융혜택 제공, 인근 개발 호재까지 다양한 호재를 앞두고 있다.
또한 ‘수원 아너스빌위즈’는 프로야구 신생팀 KT위즈의 홈구장으로 사용될 수원종합운동장 내 수원야구장이 바로 앞에 위치해 경기장 내 시설인 잔디구장, 실내체육관, 인라인 스케이트장, 야외농구장 등도 이용할 수 있다.
특히 수원야구장은 약 290억원을 들여 올 8월까지 약 25,000석 규모, VIP실과 스카이박스, 가족석, 테이블석, 바베큐석 등을 갖춘 관중 친화적 구장으로 업그레이드 된다. 바로 내년부터 프로야구 공식 경기장으로 사용될 예정이어서 인근 부동산 시장 분위기까지 벌써부터 뜨거워지고 있다. 수원시는 이에 발맞춰 올 7월 완공예정인 수원 국민체육센터를 시작으로 2022년까지 이 일대에 스포츠와 문화, 휴식공간이 어우러진 복합스포츠문화단지 조성을 추진하고 있어 향후 경제적 파급효과도 기대된다.
교통환경도 좋다. 단지 인근으로 사당, 과천, 안양, 평촌 등과 연결되는 다양한 광역버스 노선이 형성돼 있고 경수대로, 과천~의왕 간 고속도로, 영동고속도로 북수원 IC 등도 가깝다.
신분당선 광교~호매실 구간(2019년 예정)도 예정돼 있어 향후 강남, 분당권으로의 접근성이 더욱 높아지며, 2019년 완공 예정인 수원~인덕원간 복선전철도 호재로 꼽힌다. 단지 옆에는 수원역에서 장안문~수원야구장~장안구청 구간(약 6㎞)에 전기를 동력으로 사용하는 대표적 친환경 교통수단인 노면전차 '트램'사업도 2017년 완공될 계획이다.
북수원의 중심 상권인 장안구청 상권에 인접해 홈플러스, CGV 등 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
한편, 최고 45층의 초고층 아파트인 한국토지신탁 ‘수원 아너스빌위즈’는 지하 4층~지상 45층 2개 동, 전용면적 59~128㎡, 8개 타입 총 798가구로 구성되며, 내 집 마련 수요자들에게 인기 높은 중소형이 78%를 차지해 경쟁력이 높다.
견본주택은 수원야구장 인근(수원시 장안구 송죽동 382-7번지)에 위치해 있고, 입주예정시기는 2017년 3월이다. 031-308-7992
[MK부동산센터]