30대 “내집 꼭 마련하겠다” 70%…사상최저

전세의 월세 전환이 늘면서 전체 임차가구 중 월세 비중이 전세를 추월했다. ‘내 집을 꼭 마련하겠다’는 인식은 34세 이하 젊은층을 중심으로 크게 떨어진 것으로 나타났다.
국토교통부는 지난해 7~9월 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 전국 2만가구를 대상으로 조사한 ‘2014년도 주거실태조사’ 결과 이같이 조사됐다고 22일 밝혔다. 이 조사는 2년에 한 번씩 이뤄지고 있다.
조사 내용에 따르면 지난해 전국 전·월세가구 중 월세 비중이 55%로 관련 조사를 시작한 2006년 이래 최대치를 기록했다. 이는 2012년 50.5%보다 4.5%포인트 늘어난 것이다. 반면 이 기간 전세 비중은 49.5%에서 45%로 줄었다.
지역별로는 수도권 월세가구 비중이 2010년 42.9%에서 2012년 44.1%를 거쳐 지난해 45%까지 확대됐다.
집을 소유한 비율을 뜻하는 자가보유율은 58%로 역대 최저로 떨어졌다. 자기 집에 거주하는 비율인 자가점유율은 53.6%로 역시 조사 이래 지금까지 계속 하락했다.
소득별로 따져보면 소득 9~10분위인 고소득층 자가보유율은 2012년 72.8%에서 지난해 77.7%로 높아졌지만, 소득 1~4분위인 저소득층은 이 기간 52.9%에서 50%로 떨어졌다. 이 중간을 차지하는 중소득층은 같은 기간 56.8%에서 56.4%로 소폭 하락했다.
조사에서 내 집을 꼭 마련하겠다고 밝힌 사람은 79.1%로 2010년보다 4.6%포인트 줄었다. 특히 34세 이하 응답자는 70.9%에 그쳐 모든 연령대 중 가장 낮았다. 2010년과 비교한 감소폭도 가장 커 20·30대 주택 구매를 지원하기 위한 대책이 시급한 것으로 나타났다.
한편 1인당 최저 주거면적과 화장실 설치 여부 등으로 국토부가 설정한 최저주거기준에 미달하는 가구 비율은 5.4%로 2012년보다 1.8%포인트 감소했다.
1인당 주거면적은 같은 기간 1.4㎡ 늘어난 33.1㎡, 현재 사는 주거환경에 대한 만족도는 0.03점 올라간 2.86점으로 조사됐다.
평균 거주기간은 자가가구가 11.2년, 임차가구는 3.7년으로 나타났다. 이는 각각 2년 전보다 1.3년, 0.2년 짧아진 것이다.
최근 2년 내 이사를 간 가구 비율은 36.6%로 2012년 32.2%보다 4.4%포인트 늘었다.
국토부는 이번 조사 결과를 토대로 주거비 부담이 높은 저소득층에 대해서는 올해 주거급여를 확대 시행하고 공공임대주택 12만가구를 공급하기로 했다.
중산층을 위한 기업형 임대주택도 선보일 예정이다.
[김태성 기자]