[MK리얼티 추천매물] 안양역 앞 금융권 빌딩 200억

- 안양역 앞 지하2, 지상 12층 전층임대 완료 빌딩 200억원

- 지행역 수익형 장기임대 완료된 상가 20억원

- 방배동 전철역 출구 1분거리 투자용 상가건물 29억원
◇인천 역세권 빌딩 155억=지하철역 출구에 대지 480㎡, 연면적 4500㎡인 대로코너 건물이 보증금 21억원, 월 9350만원에 병원, 약국, 커피 등 다양한 업종들로 구성되어있다.
◇서울 사거리 코너 전층 근생 95억=사거리 코너에 위치한 대지 800㎡, 연면적 3000㎡인 건물이 보증금 10억원, 월 4000만원에 병원, 프랜차이즈, 약국 등으로 임대 중이다
◇안산 상록수역 병원용 빌딩 30억=상록수역 대로변 코너에 위치한 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 5층 빌딩이 융자 13억원이 있고, 보증금 3억원, 월 1570만원에 병원, 약국 등으로 만실 임대 중이다.
◇신사동 가로수길 빌딩 180억=대지 700㎡, 연면적 2400㎡인 건물이 유명 레스토랑, 고급 프랜차이즈 등으로 입점 구성이 가능하며 현재 보증금 4억5000만원, 월 5300만원(관포)에 임대되어 있다.
◇건대입구 중심상권 코너 45억=유동인구가 풍부한 상권에 위치한 대지 265㎡, 연면적 661㎡인 4층 건물이 보증금 2억5000만원, 월 2000만원에 전층 상가로 임대됐다.
◇강남 역세권 상가 40억=테헤란로에 있는 1166㎡인 점포가 보증금 3억원, 월 2900만원에 공실 걱정이 없으며, 융자 30억원 있어 실투자금액은 10억원이다.
◇강남 빌딩 35억=전철역 입구에 있는 대지 208㎡, 연면적 571㎡인 신축건물이 보증금 1억2000만원, 월 2 200만원에 공실이 없다. 융자 20억원이 있어 실투자금액은 15억원이다.
◇강남구 역세권 빌딩 56억=오피스와 상가상권이 밀집한 전철역 출구 1분거리에 위치한 대지 380㎡, 연면적 1200㎡인 7층 건물이 보증금 3억원, 월 2700만원이다.
◇안양역 앞 금융권 빌딩 200억=1호선 안양역 앞 대로변 코너에 위치한 대지 1386㎡, 연면적 1만200㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 25억원, 월 1억2200만원에 병원과 금융권으로 전층 임대 중이다.
◇강남 사거리 코너빌딩 33억=사거리 코너에 위치한 대지 295㎡, 연면적 475㎡인 근생건물이 보증금 4억원, 월 1000만원에 임대 중이며 가시성이 매우 좋다.
◇강남 역세권 코너 빌딩 82억=대지 380㎡, 연면적 1500㎡인 수익용 빌딩이 지하철역과 가까워 유동인구가 풍부하며 가시성이 좋다. 시세대비 저렴하다.

↑ 지행역 수익형 상가 20억

◇지행역 수익형 상가 20억=1만세대 대단지아파트 입구에 위치한 건물 중 2700㎡인 점포가 보증금 3억원, 월 1420만원에 장기 임대 중이다.
◇고수익 햄버거 매장=강남구에 소재한 건물 중 1층 178㎡인 점포가 보증금 3억원, 월 600만원에 햄버거 매장으로 영업 중이며 현재 월 순수익 2000만원이다.
◇영등포 먹자상권 분식 9천만=역세권 메인상권에 위치한 건물 중 42.98㎡인 점포가 오토 운영 중이며, 월 순이익 500만원으로, 배달 및 직접 운영 시 총 매출 20%이상 증대 가능하다.
◇방배동 투자용 상가건물 29억=전철역 출구 도보 1분거리에 위치한 대지 230㎡, 연면적 600㎡인 코너건물이 테헤란로와 연결하는 장재터널 호재로 투자용으로 매우 적합하다.
◇역삼동 수익형 신축빌딩 46억=역삼역 인근 대로변 두번째 코너에 위치한 대지 300㎡, 연면적 750㎡인 신축건물이 보증금 6억원, 월 2230만원에 편의점 등으로 임대 중이며 수익형으로 빌딩으로 적합하다.
◇역삼동 수익용 빌딩 88억=역세권에 위치한 대지 292㎡, 연면적 1752㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3800만원에 임대 중이며 수익용 빌딩으로 적합하다.
◇역삼동 고수익 빌딩 65억=역세권에 위치한 대지 330㎡, 연면적 900㎡인 건물이 보증금 3억원, 월 3000만원에 임대 중이며 고수익 빌딩으로 적합하다.
◇강남 상업지역 신축부지 430억=역삼동 역세권에 위치한 대지 1480㎡가 15층까지 건축 가능하며, 신축 시 오피스텔, 도시형생활주택 등 복합시설로 적합하다.
◇안양1번가 중심 2억=안양 로데오 사거리 코너에 위치한 건물 중 205㎡인 점포가 월 400만원에 임대 중이다. 젊은층 고밀집지역이며 월순수익 800만원 가능하다.
◇역삼동 커피전문점 합1억=테헤란로 대로변에 위치한 빌딩 중 1층 점포가 월평균순수익 600만원에 테이크아웃 커피전문점으로 성업 중이며, 로비에서 지하 식당가로 통하는 에스컬레이터와 엘리베이터 바로 앞에 위치해 있다.

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