잠실주공5단지 ‘꽁꽁’ 얼어붙었다

서울 강남지역의 대표적인 한강변 아파트인 잠실주공5단지 초고층 재건축 사업이 한겨울에 꽁꽁 얼어붙고 있다.
조합장이 정비업체에서 뒷돈을 받은 혐의로 구속되면서 일정에 차질이 빚어져서다. 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 부동산 3법 국회 처리도 차일피일 미뤄지면서 거래가 급감하고 가격도 떨어지고 있다.
16일 부동산 업계에 따르면 50층으로 재건축하기로 한 정비계획 변경안이 주민 공람을 마쳤지만 이후 송파구의회 의견 청취와 송파구청 협의 등 다음 절차를 밟지 못하고 있다. 송파구청 관계자는 “주민 공람 기간에 접수한 사항에 대한 답변을 조합으로부터 한 달 넘게 받지 못하고 있다”고 말했다.
정비구역 변경 지정을 하려면 구청에 이어 서울시 도시계획위원회 심의도 거쳐야 한다. 정비업체 관계자는 “조합 내부 문제가 해결되기 전까지는 사업에 속도를 내기 어렵지 않겠느냐”며 “현 조합에 대한 찬반이 팽팽하게 맞서고 있어 후속 대책에 대한 논의도 제대로 이뤄지지 못하고 있다”고 말했다.
거래도 사실상 끊겼다. 잠실주공5단지는 9·1대책 발표 후 지난 9월에 총 19건 거래된 뒤 10월 5건, 지난달 3건으로 거래량이 급감하더니 이달은 현재 1건 거래된 게 전부다.
아파트 가격도 맥없이 주저앉는 모습이다.
지난 9월 전용면적 76㎡가 11억5000만~11억6000만원에도 팔렸지만 최근 10억5500만원에 실거래된 것으로 전해졌다. 13억원을 호가하던 전용면적 82㎡도 12억~12억5000만원 수준으로 내렸다. A공인 관계자는 “집주인들은 가격이 너무 떨어지니 매도를 미루고 매수자들은 더 떨어질 것으로 보고 투자를 보류한 상황”이라고 밝혔다.
잠실주공5단지는 최고 50층 7319가구로 새로 짓는 정비계획변경안이 지난 7월 주민 총회에서 통과됐다.
[임영신 기자]