마곡지구 더블역세권 마곡시티 오피스텔 700만원대 분양 눈길

한국은행이 지난 8월과 10월 잇따라 기준금리인하 결정을 내리면서 기준금리는 2009년 이후 최저금리로, 사상 최저 수준인 연 2.0%까지 내려온 상태다. 이로 인해 1년 정기예금 금리는 2%선이 무너졌다. 아직은 2% 초반(연 2.1∼2.3%) 상품이 많지만 1%대로 내려간 상품도 있다.
실례로 2억원을 정기예금에 들면 한달에 얻는 이자수익은 30만원 정도에 불과하며 실질 물가상승률을 계산하면 이 보다 턱없이 낮다.
이러한 이유로 집주인들이 전세에서 월세로 전환하는 경우가 많아 전세난이 심화되고, 여기에 1~2인 가구가 증가하면서 새로운 투자수단으로써 수익형 부동산 소형 오피스텔의 인기가 높아지고 . 저금리시대의 대안으로 조명 되고 있는 것이다.
이로 인한 이유로 마곡 지구에 대한 투자 문의가 늘어나고 있으며 계약률 또한 높아지고 있다.
마곡지구 개발은 서울시를 동북아 경제중심도시로 발전시킨다는 비전 아래 강서구 마곡동, 가양동 지역 약 366만5772㎡ (110만평)부지 안에 첨단 사업단지는 물론 주거, 문화, 쇼핑단지와 함께 대규모 친환경 공원을 조성하는 대형 프로젝트다.
마곡 최대 규모인 'LG사이언스파크'는 약 4조원이 투입되는 사업으로 총 12개동으로 구성된다. 이곳에는 LG전자, LG디스플레이, LG화학 등 LG그룹 계열사 연구개발 시설과 인력이 입주할 예정이며, 또 대우조선 해양, 롯데그룹, 코오롱,넥센 등 대기업 50여개의 고급인력 및 연계 165,000여명의 기업체 종사자가 입주 할 예정이어서 산업인프라를 수용할 막대한 거주수요를 필요로 한다.
9호선과 공항철도 마곡나루역 환승역이 생기는 마곡지구 업무용지 C1-1 블럭 '마곡 시티'의 경우 마곡지구 유일 환승역세권이고 기업체 밀집지구임에도 불구하고 전체 오피스텔 공급량의 약 1% 정도만 지정되어 있어 향후 이 지역 업무용 오피스텔의 물량 공급난이 예상되고 있는 실정이다.
수익형 부동산 상가, 오피스텔 등을 투자할 경우 입지, 수익률, 대중교통과의 접근성, 임대수요를 받쳐줄 주변 업무시설과의 인접성 등  생활환경에 부동산의 미래가치와 임대수익이 결정된다.
부동산 전문가들은 환승역세권은 용이한 접근성, 풍부한 유동인구에 지역 개발까지 노려볼 수 있다는 장점 때문에 주변 상권이 이미 형성돼 있어 유리하며 아직 미개통 환승예정 역세권은 투자의 가치가 높다고 전하고 있다.
마곡 산업지구와 기존 주거지역의 인접지역에 위치한 마곡 지구 마곡시티 오피스텔은 새로운 직장인 수요와 기존 거주수요를 모두 아우를 것으로 기대를 모은다.
마곡시티 분양 관계자는 “’마곡시티 오피스텔’은 다양한 분양면적을 가지고 있어 사업용과 주거용에 두루 적합해 마곡의 대표 오피스텔이 될 것”이라며 “현재 분양가의 50%는 무이자대출이 가능하므로 이는 분양에 큰 도움이 될 것”이라고 설명했다.
그는 또 “마곡 시티에 대한 모든 문의나 계약 관련된 모든 사항은 모델하우스에 있는 분양 총괄사업부에서만 가능하며, 방문 전 사전예약 후 방문해야 한다”고 전했다.
입주는 2016년 6월 예정이다.
분양문의 : 1661- 0289
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