더블 역세권 오피스텔 마곡시티, 7백만원대 분양가로 인기 독차지

서울 강서구 마곡지구가 다시 들썩이고 있다. 지난 23일 서울 마곡지구에서 박근혜 대통령을 비롯 박원순 서울시장과 윤상직 산업통상자원부 장관 및 구본무 LG 회장 등 500여명이 참석한 가운데 LG그룹 핵심 연구 기반시설인 ‘LG사이언스파크’가 기공식을 열었기 때문이다.
LG사이언스파크 (LG전자 등 LG그룹 계열사 11개 연구소)는 마곡산업단지 내 대규모 연구개발(R&D)단지를 세운다.
17만㎡(약 5만3000평) 부지에 4조원 이상을 투자하는 사업으로 전국에 흩어져 있는 LG 계열사 18개 연구소가 마곡에 총 집결, 이 일대가 차세대 성장엔진을 발굴하는 첨단 R&D기지로 거듭나게 되었다. 상주하는 R&D 연구 인력만 해도 2만5000여명에 달할 전망이다.
LG그룹 외에도 코오롱컨소시엄, 롯데 컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드 등 국내 굴지의 대기업과 중소기업 57개 기업의 입주가 확정됐으며, 이화의료원도 2016년에 개원 예정이다. 따라서 향후 마곡지구에는 대기업 종사자만 약 4만여명, 연간 고용 유발 효과는 18만여명, 유동 인구는 40만명에 달할 것으로 예측된다.
이처럼 마곡지구는 지금까지 국내의 다른 신도시나 택지와는 다르게 자급자족이 가능하게 계획된 지역이다. 또 많은 대기업 및 중소기업 연구원들의 임대수요를 흡수하기 위해 많은 건설사들이 오피스텔 공급에 나서고 있다.
이에 따라 마곡지구는 서울 서남부의 대표적인 오피스텔촌으로 거듭날 것으로 예상된다. 그 중에서도 마곡지구에서 유일한 더블 역세권인 마곡나루역에 '마곡시티'오피스텔이 분양이 주목을 끌고 있다.
'마곡시티'오피스텔은 마곡지구 중에서도 특히 관심을 끄는 구역인 C1블록에 위치해 있는데 전체 마곡지구 업무시설 비중이 일부 지역에 편중되어 과잉공급논란이 일고 있는 가운데 이 C1블록은 전체 업무시설 면적 8.5% 가운데 단 1% 정도의 소수 물량이 배정되어 있어 큰 호황을 누리는 구역이다.
호황을 누리는 이유는 C1블록 주변으로 LG그룹 계열사와 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 본사 등 대기업 30여개와 각종 중소기업 등이 입주할 계획이기 때문이다.
더불어 '마곡시티'오피스텔은 분양가가 저렴하면서도 사통팔달의 도로망과 더블역세권인 마곡나루역에 가깝게 위치해 있다.
편리한 교통환경에 수 많은 대기업군이 입주하고, 물량이 부족하게 되면 임대수익률 상승은 당연한 수순이고, 마곡지구에서 3.3㎡당 700만원대라는 저렴한 분양가로 더욱 수익률을 극대화 할 수 있어서 미래가치까지 뛰어날 것으로 예상된다.
더욱이 요즘 같은 저금리 시대엔 연간 투자수익율이 5%를 넘는 오피스텔은 여전히 투자가치가 높은 상품으로 꼽힌다. '마곡시티'오피스텔이 투자적격상품의 옥석 가리기 중 최상의 수익률을 올릴 수 있는 단지로 평가받는 이유가 바로 여기에 있다.
중도금 전액무이자 혜택이 주어지며, 신방화역 7번출구 근처에 홍보관을 오픈했다.
분양 문의 : 02-2064-0700
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