[MK리얼티 추천매물] 지행역세권 수익형 상가 30억

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◇삼성동 역세권 빌딩 78억=대지 480㎡, 연면적 310㎡인 신축용 빌딩이 코엑스와 한전부지 인근에 있으며 가시성이 좋아 1층은 전시장으로 적합하다.
◇역삼동 수익용 근생빌딩 67억=역삼역 도보 200m 거리에 위치한 대지 516㎡, 연면적 1282㎡인 5개층 건물이 승강기가 있고, 보증금 4억5000만원, 월 2823만원에 전체 근생으로 임대 가능하다.
◇양재역 이면 고수익 빌딩 33억=양재역세권 8m 도로변에 있는 대지 330㎡, 연면적 900㎡인 건물이 33억원이다. 보증금 4억원, 월 1300만원에 공실없이 임대 중이다.
◇강남역세권 상업지역 사옥용 47억=환승역 도보 1분 거리의 대지 260㎡, 6층 건물이 현재 사옥으로 사용 중이며, 신축 사옥용으로 적합하다.
◇봉천동 근생빌딩 38억=유명 프랜차이즈 커피점, 피트니스센터, 병의원 등이 입점한 대지 470㎡, 연면적 800㎡인 근생빌딩이 보증금 3억원, 월 1600만원에 공실없이 임대 중이다.
◇잠원동 메인 수익용 빌딩 46억=논현역 중심상권 도로변내에 대지 310㎡, 연면적 660㎡인 건물이 보증금 2억원, 월 1900만원에 공실없이 임대 중이며 1층에 커피숍이 입점해 있다.
◇강남구 강남대로 코너빌딩 300억=전철역 인근 코너의 대지 1088㎡, 연면적 1만1000㎡인 12층 빌딩이 보증금 30억원, 월 1억5000만원에 병원, 사옥, 기업 전시장으로 임대 중이다.
◇역삼동 사옥・수익용 근생 38억=2호선 강남역 인근의 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 소형 코너 건물이 보증금 1억5000만원, 월 1150만원에 임대 중이다.
◇지행역세권 수익형 상가 30억=생연 택지지구 1만세대 APT 밀집지역 독점상권의 4000㎡인 점포가 보증금 6억원, 월 2000만원에 장기 임대 중이다. 신한은행 융자 활용 시 15% 고수익 가능하다.
◇논현동 역세권 수익용 빌딩 25억=학동역에서 도보 5분 거리에 위치한 대지 268㎡, 연면적 698㎡인 건물이 보증금 3억5000만원, 월 1020만원이다. 예쁜 카페가 있는 아담한 상가건물이다.
◇인천 남동구 빌딩 급급매 45억=전철역 대로 코너의 대지 440㎡, 연면적 3844㎡인 건물이 보증금 5억4000만원, 월 3440만원, 수익률 11％이며, 1층에는 편의점이 입점해 있다.

↑ 용인 행정타운 근생빌딩 70억

◇용인 행정타운 근생빌딩 70억=분당선 역세권 대로변 상업지역의 대지 468㎡, 연면적 3728㎡인 건물이 보증금 9억5100만원, 월 3700만원에 프랜차이즈, 피트니스, 클리닉, 보험사 등으로 임대됐다.
◇서초 메인상권 급매 38억=먹자상권내에 대지 430㎡, 연면적 900㎡인 건물이 3.3㎡당 3000만원으로 공시지가 수준이다. 매도자 명도조건으로 신축부지나 사옥으로 적합하다.
◇영동시장 저렴한 급매물=논현동 먹자골목 건물 중 2층 115㎡인 목 좋은 점포가 총 투자금액 1억4000만원에 인수 가능하다. 월 800만원의 순수익을 얻을 수 있다.
◇강남구 역삼동 수익용 75억=역삼역 상가밀집 지역 먹자골목 도보 3분 거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 990 ㎡인 5층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 만실 임대 중이며 임대용으로 적합하다.
◇서울대 인근 원룸빌딩 21억=서울대입구역과 경전철 신림선 예정지 인근에 있는 대지 270㎡, 연면적 710㎡인 수익형 건물이 융자 5억원, 보증금 4억200만원, 월 1330만원에 임대 중이다. 원룸 41실이며 실투자 12억원에 매입 가능하다.

↑ 수원 매산로 사옥・수익용 35억

◇수원 매산로 사옥・수익용 35억=분당선 역세권 대로변 상업지역에 위치한 대지 811㎡, 연면적 3831㎡인 건물이 보증금 3억원, 월 20 00만원이다. 외형이 매우 크고 웅장한 빌딩이다.
◇서초동 역세권 고수익 빌딩 42억=역세권 코너에 위치한 대지 420㎡, 연면적 1430㎡인 신축급 건물이 44억원이다. 보증금 4억원, 월 2000만원에 공실없이 임대 중이다.
◇서초구 코너 근생빌딩 52억=핵심상권 메인 도로의 대지 343㎡, 연면적 930㎡인 6층 건물이 현재 보증금 3억원, 월 1600만원에 공실 없이 임대 중이다.
◇사당역 초역세권 고깃집 합 3억=역출구 버스환승센터 바로 앞 초역세권 2층 점포 148.7㎡가 복층으로 사용 가능하며, 순수익 월평균 1000만 원 이상으로 성업 중이다.

※송파구 역세권 대로변 빌딩 150억※

↑ 송파구 역세권 대로변 빌딩 150억

지하철역 출구 인근 8층 건물
ㅣ 대지 : 990㎡ ㅣ 연면적 : 3275㎡
· 보증금 8억5000만원, 월 8500만원
· 수익률 8%에 가까운 고수익 빌딩
· 장기 임대차계약으로 안정적 수익

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