[분양현장 NOW] GS건설 광명역파크자이

↑ `광명역 파크자이` 전용 84㎡ 거실 전경. [사진 제공 ＝ GS건설]

초대형 공원을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있는 아파트는 그리 흔치 않다. 일산의 호수공원 주변 아파트, 분당 탄천 주변 아파트 등이 있지만 이미 지은 지 20년이 지난 오래된 아파트들이다.
경기 광명시 일직동에서 GS건설이 선보이는 '광명역 파크자이'는 2017년 완공을 목표로 조성되는 새물공원과 딱 붙어 있다. 현재의 박달하수처리장을 지하화한 뒤 축구장 20개 크기의 친환경 생태공원으로 만드는 프로젝트다.
지난 14일 견본주택 문을 열자마자 수천 명 인파가 몰려온 것도 이 아파트가 KTX역을 도보로 이용하면서 그린 프리미엄까지 갖춘 '팔방미인'이기 때문이다. 광명역 파크자이는 지하 2층~지상 37층에 걸쳐 아파트(7개 동) 전용면적 59㎡, 84㎡, 95㎡ 875가구 및 오피스텔(1개 동) 전용면적 24~39㎡ 336실 등 총 1211가구 규모로 조성된다. KTX 광명역세권은 경기 광명시 소하동ㆍ일직동 일대에 개발되는 택지개발지구로, KTX광명 역사를 중심으로 상업 및 업무, 주거기능이 어우러진 테마형 복합단지로 개발된다.
단지 입구에서 길 하나만 건너면 KTX 및 지하철 1호선 광명역을 바로 이용할 수 있는 초역세권 단지다. KTX로 서울까지 출퇴근할 경우 15분이면 서울역에 도착할 수 있다. 2022년 신안산선이 완공되면 지하철 이용이 한결 편리해진다.

'새물공원'의 조망권을 극대화하기 위해 전체 가구 중 절반이 새물공원의 영구 조망이 가능토록 배치됐다. GS건설 지훈구 분양소장은 "'ㄱ'자 형태로 설계된 주거 동 형태는 조망권을 극대화하고 동간 간섭을 최소화해 입주민 사생활을 최대한 보장하기 위한 것"이라고 설명했다. 아파트, 오피스텔, 상가는 모두 별도 건물로 짓는다. 지하 주차장도 상가, 오피스텔, 아파트 동선을 고려해 분리시켰다. 상가 시설은 대로변을 따라 스트리트형으로 조성된다.
견본주택에는 전용 59㎡A타입, 84㎡AㆍB타입, 95㎡ 등 4개 타입이 전시돼 있다. 전 가구 천장 높이가 기본 2.3ｍ보다 10㎝ 높은 2.4ｍ로 설계됐다.
세종시로 출퇴근해야 하는 직장인, 서울 광화문 쪽에 직장을 둔 예비청약자들은 오피스텔도 눈여겨볼 만하다. 모든 실의 천장 높이가 아파트보다도 더 높은 2.6ｍ로 적용됐다. 천장 높이가 높아지면서 수납공간에도 여유가 생긴다.
이례적으로 오피스텔도 한 대 이상의 차량을 자주식으로 주차할 수 있는 점이 눈길을 끈다.
분양가는 아파트는 3.3㎡당 평균 1231만원 수준이다. 오피스텔은 698만원. 20일 특별공급, 21일 1ㆍ2순위 청약이 진행된다. 견본주택은 광명시 일직동 273-1, KTX광명역 동편 6번 출구 앞에 있다.
[이지용 기자]