조망권 좋은 랜드마크 아파트 줄줄이 분양

↑ 서울 영등포구 영등포동에 들어서는 아크로타워 스퀘어 스카이가든 조감도. [사진 제공 ＝ 대림산업]

서울 부산 등 전국 주요 지역에서 30층 이상 초고층 랜드마크 아파트가 잇달아 분양된다.
14일 부동산업계에 따르면 대림산업은 서울 영등포구 국회대로52가길에 '아크로타워 스퀘어'를 분양한다. 최고 35층으로 인근 여의도 조망이 가능하다. 전용면적 59~142㎡ 1221가구 중 655가구가 일반분양된다. 5호선 영등포시장역은 물론 9호선 국회의사당역을 걸어서 이용할 수 있어 사실상 여의도 생활권이다.
이 아파트는 우수한 조망을 미리 체험할 수 있는 홍보관을 개장해 큰 호응을 얻은 바 있다. 각 동마다 스카이가든을 설치해 입주민이 조망권을 즐길 수 있게 지어진다. 이달 분양할 예정인 '상봉 듀오트리스'는 코스트코 중랑점, 이마트 등이 밀집한 강북 쇼핑천국 중랑구 상봉동에 들어서는 초고층 주상복합 아파트로 포스코A&C가 시공을 맡았다. 이 아파트는 지하 8층~지상 41층, 전용면적 117~257㎡ 264가구로 구성된다. 경춘선과 중앙선 환승역인 망우역 초역세권 단지로 7호선 상봉역도 걸어서 이용할 수 있어 강남, 용산 등으로 출퇴근하기 편리하다. 인근에 고려대 한국외대 경희대 등을 비롯해 망우초 상봉초 혜원중 봉화중 혜원여고 등이 가깝게 자리하고 있다.

경기 광명시 KTX광명역 인근에서는 '초고층 대전'이 벌어진다. '광명역 푸르지오'는 아파트 640가구, 오피스텔 143실 규모로 최고 42층 높이로 들어선다. 바로 옆에 들어서는 '광명역 파크자이'와 '광명역 호반베르디움'도 각각 37층과 42층 높이로, 3개 단지 4022가구 규모 초고층 랜드마크 타운이 형성된다. 대우건설 관계자는 "광명역세권 지구는 현재 코스트코가 영업 중이고, 올해 말 이케아 1호점과 롯데아울렛이 개장할 예정"이라며 "특히 3개 단지의 평균 분양가가 3.3㎡당 1200만~1300만원으로 인근 시세보다 저렴해 경쟁력이 있다"고 설명했다. 9ㆍ1 대책 이후 주택시장에 온기가 돌면서 초고층 랜드마크 아파트가 내 집 마련 1순위로 꼽히고 있다.
지역을 대표할 만큼 대단지인 데다 조망권까지 갖추고 있어 집값 상승기 때 오름폭이 크고, 하락기 때는 하락폭이 작기 때문이다. 지상 면적이 늘어나 단지를 공원, 산책길, 커뮤니티시설 등 다양하게 활용할 수 있는 장점도 있다.
초고층 선호도가 높아지면서 가격도 강세다. 실제 초고층 아파트의 대명사로 꼽히는 서울 삼성동 '아이파크'의 올해 실거래가를 살펴보면 전용면적 145.05㎡ 16층과 156.86㎡ 2층이 동일한 22억원에 거래됐다. 이촌동 'LG한강자이'(전용면적 134㎡)도 1층은 13억2000만원에 거래됐지만 20층은 16억5000만원으로 3억3000만원이나 차이가 났다.
위례신도시 흥행을 이끌었던 '래미안 위례신도시'(전용면적 101㎡)도 2층은 5000만원가량 분양권 프리미엄이 붙었지만 고층부는 1억원까지 거래되고 있다.
[고재만 기자]