신개념 오피스텔, 17일 투자 설명회 개최

국내 최초로 비즈니스 호텔 ‘신라스테이’와 연계 개발되는 신개념 오피스텔 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’가 오는 17일 금요일 오후 2시부터 투자 설명회를 개최한다.
이날 설명회 1부에서는 ‘2014년(하반기) 오피스텔 시장의 정확한 이해와 투자 전략’에 특강에 이어 2부에서는 국내 처음으로 ‘신라스테이 구로’ 호텔과 복합 개발되는 오피스텔 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’ 입지와 수요분석 및 투자성을 상세히 소개한다.
참가비는 무료이며 참가 희망자는 전화(02-2025-0890)로 신청하면 된다.
한편, 서울시 동작구 시흥대로 596(신대방동)에 들어서는 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’는 퍼스티지개발리츠가 시행하고 ㈜효성이 시공을 맡았다.
지하 4층~지상 9층과 19층 2개동으로 규모는 오피스텔 160실과 ‘신라스테이 구로’ 호텔 313실을 합쳐 총 473실로 구성된다.
호텔업계 최고의 브랜드 파워중 하나인 호텔신라의 비즈니스 호텔과 오피스텔이 함께 복합개발되는 프로젝트는 이번이 처음으로 이후 단지가 완성되면 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망이다.
향후 오피스텔에 거주하는 입주민도 호텔의 F&B, 미팅 룸, 카페 등 부대시설 이용에 할인혜택을 제공받을 예정이며 수분양자들에게는 호텔 객실을 이용할 시 가격을 할인해 주는 혜택도 제공 예정이다.
분양관계자에 따르면 “모델하우스를 오픈한지 한달여 남짓 되었지만 문의 전화와 모델하우스 방문객 수가 꾸준하고 실제 계약도 속속 체결중이다”고 했다.
이처럼 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’가 관심을 받는 이유는 수익률이 높은 상위 지역인 약 1만 2천여 기업과 16만명을 상회하는 상주인원을 배후수요로 한 ‘G밸리’ (서울디지털산업단지)와 인접한 오피스텔로 공실률이 제로 수준에 가깝다는 매력 때문이다.
또한 2호선 구로디지털단지역이 도보 5분, 개통예정인 신안선이 2분이면 이동 가능한 더블 초역세권이라는 뛰어난 교통 환경도 한몫하고 있다.
직장인 수요가 가장 선호하는 160실 모두 전용면적 20㎡ 단일 평형으로 구성되며 인테리어 는 도시적으로 세련된 미니멀 공간으로 꾸며진다.
입주민들의 편리한 생활과 삶의 질을 높이기 위해 전면 공개공지는 공원화하고 옥상에 휴게공원도 마련했다. 또한 휘트니스 센터, 출입통제 보안 시스템, 무인택배 시스템, 자주식 주차 등 첨단 라이프 시스템도 갖추게 된다.
분양가는 3.3㎡당 1100만원 선으로 전용 20.34㎡ 기준층 분양가는 1억5800만원(부가세 포함)이다. 여기에 잔금 80% 전액을 준공 완료 시 지급하면 돼 다른 오피스텔 분양대금 납부 조건보다 초기 부담이 적다.
분양 관계자는 "주변으로 임차 수요가 풍부하고 초 저금리 시대라 투자금 대비 7%대의 안정적인 수익률은 기대할 수 있다"며 "개별 임대뿐 아니라 서울디지털밸리의 업무성격을 감안해 업무용 공간, 게스트하우스, 임직원 숙소 등으로도 다양하게 활용할 수 있다"고 말했다. 02-2025-0890
[매경닷컴 부동산센터]