최근 3년간 지방 분양 ‘경남’ 최다

최근 3년간 지방에서 분양이 가장 많았던 곳은 경상남도인 것으로 조사됐다. 그 중에서도 마산·진해시와 통합, 인구 100만명이 넘는 대도시가 된 창원에 분양이 크게 늘었다.
부동산정보업체 부동산써브에 따르면 최근 3년간(2011년 8월~2014년 7월) 지방에는 아파트(주상복합 포함, 국민·영구임대 제외) 총 45만 6039가구가 분양됐으며 이 중 시·도별로 분양이 가장 많았던 곳은 경남 5만 9671가구로 조사됐다.
경남에서는 창원시가 1만 8740가구로 가장 분양이 많았다. 지난 2010년 7월 마산·진해시와 통합되면서 인구 100만이 넘는 대도시가 된 창원시는 이후 통합에 대한 기대감, 인구유입 증가, 기존 주택 가격 상승 등이 분양시장에 긍정적인 영향을 미치며 공급이 크게 늘었다.

↑ [자료 부동산써브]

창원시 다음으로는 물금지구 분양이 많았던 양산시에서 1만 4599가구가 쏟아졌다. 이어 진주시 8541가구, 김해시 6731가구, 거제시 6505가구 등도 공급량이 많은 편에 속했다.
지방에서 두 번째로 분양이 많았던 곳은 대구다. 대구에서는 총 4만 8834가구가 분양됐는데 특히 대구테크노폴리스가 위치한 달성군이 2만 2312가구로 가장 많았다. 이어 북구 7635가구, 동구 7348가구, 달서구 6146가구 등의 순이었다.
최근 대구와 함께 지방 분양시장 분위기를 이끌고 있는 부산은 총 4만 7433가구로 지방에서 세 번째로 분양이 많았다. 명지지구와 신호지방산업단지가 위치한 강서구에서 1만 3947가구가 분양됐고 재개발·재건축 물량이 많았던 북구에서 5602가구, 정관지구가 위치한 기장군에서도 5505가구가 분양됐다.
충남은 총 4만 4034가구가 분양됐으며 천안시 1만3745가구, 아산시 9470가구, 홍성군 8127가구 등에서 많은 물량이 쏟아졌다. 천안은 불당지구, 홍성은 내포신도시에서 분양이 많았던 것으로 나타났다.
반면 제주는 총 6842가구 분양에 그치며 지방에서 공급이 가장 적은 것으로 나타났다. 그리고 분양한 대부분의 단지가 미달되는 등 분양시장 분위기도 좋지 않았다.
강원은 타 시·도에 비해 혁신도시 공급이 많이 이뤄지지 않으면서 총 1만7562가구만 분양됐다. 원주시 5961가구와 춘천시 4891가구를 제외하면 나머지 시·군은 2000가구를 넘는 곳이 하나도 없었다. 강원 역시 제주와 마찬가지로 상당수의 단지가 미달된 것으로 조사됐다.
미분양 적체, 글로벌 금융위기 영향으로 오랜 기간 새 아파트 공급이 많지 않았던 지방은 기존 주택시장의 매매·전세가격이 상승하면서 지난 2011년부터 분양이 크게 증가하기 시작했다. 이후 세종시와 지방혁신도시가 본격 개발되고 대구·부산 분양열기가 지속되는 등 지방 분양시장은 여전히 좋은 분위기를 이어가고 있다.
부동산써브 관계자는 “공급이 증가하면 할수록 이를 소화할 수 있는 수요에는 한계가 있으므로 청약할 때 주변 분위기에 휩쓸리지 않도록 주의해야 한다”며 “또, 같은 지역에서 한꺼번에 공급이 증가하면 추후 가격이 하락할 수 있으므로 무리한 대출을 동반하는 것은 피하는 것이 좋다”고 조언했다.
[매경닷컴 이미연 기자]