8월, 전국 1만5377가구 일반분양 공급

8월 전국에 1만5000여 가구가 일반분양분으로 나올 예정이다. 서울은 역세권 인근 재개발이, 수도권은 대단지 공급이 예정되어 있다.
29일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 8월 분양시장은 전국 24개 사업장에서 총 1만9846가구 중 1만5377가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함)가 일반분양 될 예정이다. 이는 전월(7월 2만6741가구) 대비 1만1364가구 감소한 물량이다.
지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 12곳 9797가구(서울 6곳 2696가구, 경기 6곳 7101가구), 지방 12곳 5580가구다.
8월은 여름휴가 등으로 분양 비수기이지만 전국 각지에서 알짜 분양 단지들이 선보일 예정이다. 신규 분양 물량은 전월 대비 감소했지만 1000가구가 넘는 대단지 아파트들이 분양 예정돼 있어 분양시장은 비수기같지 않은 모습을 보일 전망이다.
서울 영등포, 보문동 재개발 지역의 일반분양 물량과 위례신도시, 수원, 하남 등 수도권 지역에서 알짜 분양 물량이 분양 예정에 있고, 지방에서는 경남 양산과 세종시 내에서도 가장 많은 관심을 받고 있는 세종 2-2생활권 분양 물량이 계획돼 있다.
지난 24일 정부가 발표한 ‘하반기 경제정책운용방향’에 LTV·DTI 규제 완화, 청약제도 개선 방안 등이 포함되면서 시장 기대감이 높아짐에 따라 8월 분양시장은 비수기에도 불구하고 활기를 띨 것으로 예상된다.

서울, 역세권 인근 재개발 일반분양 알짜 많아
삼성물산이 서울 영등포구 신길동 2039번지 일대 신길7구역을 재개발해 ‘래미안영등포에스티움’을 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 27층 전용면적 39~118㎡ 총 1722가구 중 788가구를 일반분양한다. 서울지하철 7호선 신풍역을 도보로 이용할 수 있고 상도로, 여의대방로, 노들로, 올림픽대로, 강변북로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데백화점 (관악점), 타임스퀘어, 이마트 신도림점, 디큐브시티, 한림대 강남성심병원, 보라매병원, 보라매공원, 신길근린공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 대방초, 대길초, 대영중, 강남중, 대영고, 영신고 등의 교육시설도 인접해 있다.
GS건설이 서울 성북구 보문동6가 보문3구역을 재개발해 ‘보문파크뷰자이’를 공급할 예정이다. 이 아파트는 지하 7층~ 지상 20층 전용면적 45~84㎡ 총 1186가구 중 483가구가 일반분양으로 공급된다. 서울지하철 6호선 보문역과 창신역 및 1, 2호선 신설동역 모두 도보로 이용할 수 있다. 단지인근에 숭인근린공원, 동대문도서관, 고려대학교 안암병원 등의 편의 시설을 이용할 수 있고, 대광초, 대광중, 대광고, 고려대, 한성대 등의 교육 시설이 인접해 있다.
한화건설이 서울 성북구 정릉동 539-1번지 일대에 ‘정릉꿈에그린’을 공급할 예정이다. 지하 5층~지상 20층 전용면적 52~109㎡ 총 349가구 중 145가구가 일반 분양된다. 서울지하철 4호선 성신여대입구역과 길음역 이용이 가능하고 내부순환로, 북부간선도로를 이용할 경우 서울 도심 접근성이 우수하다. 오는 2016년 경전철 우이~신설연장선이 개통되면 정릉삼거리역(가칭)이 5분 거리에 위치하는 초역세권 단지로 1~2, 4호선 등 주요 수도권 지하철 노선과의 환승도 가능하다. 단지 뒤편에 북악산로가 있으며 단지 우측으로는 도보로 10분 거리에 유네스코 지정 세계문화유산인 정릉이 위치해 있다. 서울정덕초, 홍익사대부속중, 홍익사대부속고 등의 교육시설도 가깝다.

수도권, 대규모 단지 신규 물량 쏟아져
호반건설이 경기 성남시 위례신도시 A2-8블록에 ‘호반베르디움’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 15개 동, 전용면적 98㎡ 총 1137가구로 구성된다. 서울지하철 8호선 우남역(예정)을 차량으로 이용할 수 있고 송파대로, 분당수서고속화도로, 서울외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 편의시설은 위례신도시 내에 많은 상업시설이 조성되고 단지 인근으로 가든파이브, 가락농수산물시장 등도 이용할 수 있다.
현대산업개발이 경기 수원시 권선도시개발사업지구 7블록에 ‘수원아이파크시티4차’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 15층 전용면적 59~84㎡ 총 1596가구로 구성된다. 1호선 전철 세류역과 경수로, 덕영대로 등을 이용할 수 있다. 단지 인근에 수원버스터미널, NC백화점(NC터미널점), 이마트(수원점)등의 편의 시설이 있고, 곡선초, 수원남초, 권성중, 황흥고, 권선고 등의 교육 시설이 인접해 있다.
LH가 경기 하남시 하남미사지구 A8블록에 ‘하남미사보금자리’를 공급할 예정이다. 전용면적 51~84㎡ 총 1389가구로 구성된다. 강일․ 상일 IC, 올림픽대로, 서울외관순환도로 등을 이용할 수 있고, 서울지하철 5호선 미사역(예정)이 연장 예정에 있다. 망월초, 강변미사중, 하남고 등의 교육 시설이 인접해 있다.

지방, 경남 양산 신규 분양 물량 풍성
금성주택이 세종시 2-2 생활권 P4구역 일대에 ‘세종예미지’를 공급할 예정이다.
전용 면적은 60~85㎡ 총 672가구로 구성된다. 2-2생활권은 세종시 내에서도 정부청사가 가깝고 상업시설이 몰려 있는 2-4생활권과 마주보고 있어 수요자들의 관심이 높고 인근에 근린공원이 조성되고 BRT 정거장과도 가깝다. 단지 인근에는 초등학교 2개, 중학교 2개, 고등학교 1개가 들어설 예정이다.
이지건설이 경남 양산시 물금택지지구 36블록 일대에 ‘양산신도시이지더원’을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 전용면적 59㎡ 총 415가구로 구성된다. 부산 지하철 2호선 부산대양산캠퍼스역과 증산역(예정), 물금IC, 양산 IC를 이용할 수 있다. 단지인근에 양산국민체육센터, 양산워터파크, 롯데시네마, 양산 부산대학교병원, 양산시외버스터미널 등의 편의 시설을 이용할 수 있고, 서남초, 범어중, 물금고 등의 교육 시설 등이 인접해 있다.
롯데건설이 경남 양산시 주진동 일대에 ‘양산롯데캐슬’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 20층 전용면적 59~84㎡ 총 623가구로 구성된다. 주진로와 용상대로를 이용할 수 있고, 단지 인근에 웅상문화체육센터, 양산웅상도서관, 이마트트레이더스 등의 편의 시설을 이용할 수 있다. 웅산초, 서창중, 효암고 등의 교육 시설이 있다.
포스코건설이 경남 창원시 가음동 일대에 ‘창원 더샵 센트럴파크’를 공급할 예정이다. 가음주공 아파트를 재건축한 단지로 지하 2층~지상 29층 전용 84~117㎡ 총 1,458가구 중 318가구를 일반에 분양한다. 창원 도심권에 위치해 창원시청, 이마트(창원점), 롯데백화점(창원점) 등 편의시설이 풍부하고 창원국가산업단지를 배후에 두고 있다. 남양초, 남산중, 창원중앙여고 등의 교육 시설이 인접해 있다.
[매경닷컴 조성신 기자]