전원주택, 짓지 말고 싸게 사세요!

1억대 실속형 전원주택 ‘힐링파크 고원’ 분양
동계 올림픽 주무대 인접, 주거+수익형 겸용

전원주택단지 평창 ‘힐링파크 고원’은 2018년 평창 동계올림픽 주 무대인 알펜시아와 대관령 양떼목장이 가까운 평창군 대관령면 횡계리에서 전원주택·펜션단지인 평창 ‘힐링파크 고원’ 1차 (381~882㎡ ·18가구)를 분양한다.
현재 주변 땅값 시세보다 20-30% 저렴한 50만원대 땅값으로 대지 + 주택 + 기초공사 + 상하수도 + 전기․통신 등 개발비용을 포함해도 분양가는 가구당 1억2천만원~1억5천만원대에 불과하다.
특히, 수도권의 경우 땅값 상승으로 분양가가 대부분 3~4억원대가 넘는데 반해 평창 ‘힐링파크 고원’은 절반 값도 못미치는 수준이다.
때문에 평창 ‘힐링파크 고원’은 노후용 전원주택 외에도 주말별장용, 겨울스키시즌임대·여름휴가철 수익형 펜션 등으로 사계절 활용하면 전원주택 한 채에서 퇴직전 까지 주말만 임대에 나서도 월 60만원대 안팎의 고정수익도 기대해 볼만 하다.
만약 대출을 활용해 매입했다면 은행 이자에 별도의 비용을 들이지 않아도 된다는 계산이다. 또한 가족, 친인척, 동호인 등이 매입후 공동으로 이용할 수 있고, 수익형부동산으로의 활용이 가능한 이유는 인근 대관령 목장만 해도 연간 40만명의 관광객이 유입되고 올림픽 개최지 알펜시아 리조트, 용평 리조트 등을 찾는 관광객이 풍부해 평창 ‘힐링파크 고원’은 해발 700-800m 고원 청정지역으로 건강하고 쾌적한 주거 환경은 물론 수익형 부동산의 가치도 동반 상승되기 때문이다.
무엇보다 평창으로 유입되는 경로가 쉽다. 영동고속도로 횡계IC서 5분 거리인데 서울 강남서 출발해도 평일 기준 2시간 10분 정도 소요된다. 물론 경기권에서는 소요시간을 30-40분 더 앞당길 수 있다. 여기에 제2영동고속도로가 추가로 건설되고 현재 공사중인 서울~강릉간 고속철도가 완공되면 1시간으로 단축될 전망이다.
주인이 직접 분양하며 이미 건축허가를 포함해 토목공사, 기초공사가 완료돼 부지 매입후 즉시 건축이 가능하고 소유권 이전도 바로 할 수 있다. 상하수도. 전기. 통신. 도로포장 등의 기반시설도 갖추었다. 문의 033-336-6677
[매경닷컴 부동산센터]