[MK리얼티 추천매물]송파 안정적인 수익용 빌딩 130억

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◇목동역세권 사옥용 빌딩 72억=광고효과와 접근성이 우수한 국회대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3750만원이다. 전층 층고가 높아 효율적이며, 주차 20여대 가능하다.
◇삼성동 근생빌딩 100억=선릉역 이면 먹자골목 상업지역에 위치한 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 총 11층 건물이 보증금 8억원, 월 4000만원이며, 전체 리모델링을 했다.
◇9호선 역세권 신축 부지 55억=역출구 인근의 대지 403㎡가 즉시 명도 가능하다. 코너에 위치해 있어 접근 및 가시성이 좋으며 사옥용은 물론 주거, 근생, 수익용 등 모두 적합하다.
◇송파 임대수익률 근생빌딩 170억=역세권 대로변의 대지 1000㎡, 연면적 3000㎡인 건물이 보증금 8억5000만원, 관리비 별도 월 8000만원, 수익률 6.3%로 전층 임대 중이다.
◇성남시 성남동 수익용 25억=상업지역 전철역 앞 대로변 코너의 대지 242㎡, 연면적 1062㎡인 6층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1100만원이며 상권이 아주 좋은 지역이다.
◇가로수길 다용도 빌딩 180억=대지 720㎡, 연면적 2400㎡인 빌딩이 프랜차이즈 직영점, 고급 레스토랑 등 근생시설 및 사옥용으로 적합하다.
◇종로 카페·갤러리용 부지 30억=안국역 세계문화유산지 인근 대로변 코너의 대지 180㎡가 연면적 380㎡ 규모로 건축허가를 받았다. 고문화전시장 및 전통카페·갤러리 용도의 시설로 적합하다.
◇대치동 학원건물 통 매매 33억=한티역 이면에 위치한 대지 220㎡, 연면적 660㎡인 지하 1층~지상 6층 신축 건물이 전층 학원으로 사용 중이다. 임대시 보증금 2억원, 월 1500만원 가능하며, 사옥용으로 적합하다.
◇송파 안정적인 수익용 빌딩 130억=대로에 위치한 대지 742㎡, 연면적 3400㎡인 빌딩이 보증금 9억원, 월 5400만원에 전체 근생으로 공실없이 임대 중이다.
◇신당동 역세권 구분상가 4억5천=아파트 5000가구 배후지역에 위치한 건물 중 1층 분양면적 66㎡, 전용면적 26.5㎡인 독점상가가 보증금 2000만원, 월 250만원에 임대 중이며 수익률 11.5%이다.
◇서울대 인근 원룸빌딩 21억=서울대입구역 인근에 있는 대지 270㎡, 연면적 710㎡, 원룸 41실인 수익형 건물이 융자 5억원, 보증금 4억200만원, 월 1330만원에 임대 중이며 최근 에 전체 리모델링 했고, 실투자 12억원에 매입 가능하다.

↑ 광주오포 정원이 좋은 주택 15억

◇광주오포 정원이 좋은 주택 15억=토지 1653㎡, 연면적 356㎡인 주택이 복층형 구조로 2세대 거주가 가능하다. 강남까지 차량으로 40분, 서현역 8km 거리로 이용이 편리하다.
◇9호선 역세권 수익형 빌딩 50억=역출구 인근의 대지 484㎡, 연면적 645㎡인 근생건물이 보증금 2억3000만원, 월 1800만원에 임대 중이다.
◇분당구 음식점 영업권양도 2억=유동인구가 풍부한 역세권에 있는 건물 중 2층 132㎡ 점포가 보증금 5000만원, 월 300만원, 월순수익 1400만원, 연수익률 84%인 음식점이다.
◇송파구 대로변 근생빌딩 42억=9호선 예정지에 근접한 6차선 대로변의 대지 347㎡, 연면적 980㎡인 건물이 제2롯데월드 수혜지역으로 3.3㎡당 4 000만원에 계약 가능한 시세이하 급매물이다.
◇화양동 대로변 통 임대=어린이대공원역세권 대로변에 위치한 연면적 420㎡인 3층 건물이 보증금 3억원, 월 1300만원에 통으로 임대한다. 의류.커피 프랜차이즈 업체 등

↑ 대구 중구 금융센터 빌딩 120억

◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 상업지역 코너의대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 6억원,월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇역삼동 수익용 근생빌딩 56억=앞뒤 도로에 접한 대지 490㎡, 연면적 1471㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 보증금 7억원, 관리비 포함 월 2700만원에 임대 중이다.
◇지행역세권 수익형 상가 10억=택지지구 1만가구 아파트 밀집지역 독점상권인 상가 900㎡가 보증금 1억2000만원, 월 800만원에 임대 중이다.
◇강남구 병원전용 건물 빌딩 125억=개통예정인 9호선 삼정역 인근의 대지 780㎡인 지하 2층~지상 6층 성형외과, 피부과 등 병원전용 수익형 건물이 보증금 10억원, 월 5500만원, 수익률 5.73%이다.

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◇수원,안양,평촌,용인 수익용 60억대=수익률 5% ・611 ㎡ 이상 ·준공 10년 이내
◇강남구 수익용 빌딩 50억내외=수익률 5% 이상 ・근생건물
◇서울 근생 건물 50억대=수익률 5% ・대로변 가시성 좋은 곳
◇서울 수도권 상가주택 16억 내외=수익률 5% ・상가건물 및 상가주택
◇영등포,마포 수익용 빌딩 200억=대지면적 990㎡이상 ・코너건물 선호
◇강북 역세권 또는 대학가 빌딩 20억=수익률 5%전후 ・안정된상권 ・근생건물

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