오피스텔도 관리비 공개한다

이르면 내년부터 서울시내 오피스텔 세입자들도 아파트 주민들처럼 자신이 낸 관리비가 적절한지, 건물 관리가 제대로 이뤄지고 있는지 등을 인터넷 홈페이지를 통해 꼼꼼히 따져볼 수 있게 된다.
서울시가 '집합건물 통합정보마당'을 구축해 내년부터 가동키로 했기 때문이다.
12일 서울시 관계자는 "아파트보다 개선이 더 시급한 집합건물 관리의 투명성을 높이기 위해 통합정보시스템을 구축해 내년부터 가동할 계획"이라며 "서울시내 오피스텔, 도시형생활주택, 상가 등이 관리비 공개 대상"이라고 말했다.
실제 부동산업계에 따르면 서울시내 오피스텔 등 집합건물 관리비는 지역과 건물에 따라 천차만별이다. 관리비 등에 대한 회계 투명성도 현저히 떨어져 각종 부정과 비리가 많고 민원도 빈발하고 있는 것으로 알려졌다.
지난해 서울시 조사결과에 따르면 A오피스텔은 관리비 절감 등을 위해 사용해야 할 지하주차장 사용료 4억5000만원 등 수익금 18억원을 증빙자료도 없이 다른 데 사용했다. B건물에서는 기존 재활용수거업체와 특별한 이유 없이 현저히 낮은 금액으로 재계약해 관리비 절감 등에 사용될 예산을 낭비하기도 했다.
서울시는 이 같은 문제를 해소하는 시스템을 구축하기 위해 지난 9일 연구용역을 발주했다. 서울시 관계자는 "시스템이 구축되면 집합건물 회계 투명성이 높아지고 집합건물 관리과정에서 발생하고 있는 비리와 분쟁이 크게 줄어들 것"이라고 말했다.
서울시에 따르면 시스템 구축 시 관리대상이 되는 서울시내 오피스텔은 2032동이다. 도시형생활주택과 상가까지 합칠 경우 그 수는 크게 늘어날 것으로 보인다.
서울시는 아파트 관리비를 공개하고 있는 '공동주택 통합마당' 내실화도 동시에 추진하고 있다. 서울시는 최근 각 자치구에 아파트 관리비를 공개하지 않고 있는 328개 단지가 정보를 공개할 수 있도록 행정지도 등을 하라고 지시했다.
지난달 현재 관리비를 공개한 서울시내 아파트는 81.4%로 강동구(54.5%), 강남구(74.1%), 금천구(74.2%) 등은 정보 공개율이 낮다.
[문지웅 기자]