수익형 틈새시장, 외국인 임대…평택 `힐탑포레스트레지던스`주목

수익형 임대 부동산은 다른 투자에 비해 매달 안정적인 고정 수입을 보장 받을 수 있기 때문에 노후를 준비하는 중·장년층이 많이 찾는 재테크 아이템이다.
최근 투자자들 사이에선 수익형 부동산 중에서도 외국인 렌탈수익형 부동산이 틈새 상품으로 인기를 끌고 있다. 외국인 렌탈하우스는 2.26 전월세 선진화 발표와 관계없이 월세 소득공제를 받지 않고 확정일자 또한 받지않기 때문이다. 주한미군이 이전하는 평택 송탄 일대가 이러한 상품의 투자처로 각광 받고 있다.
평택은 오는 2016년 약 8만여명의 미군이 유입될 전망이다. 미군부대 내 숙박시설이 부족한 것으로 알려져 있어 풍부하고 안정적인 임대수요를 기대할 수 있다.
하지만 현재 평택에는 주택물량이 부족한 상태인 것으로 전해졌다. 부동산 관계자에 따르면 미군수요만으로도 6천4백여가구가 부족하다고 한다.
때문에 경기도 평택시 신장동에 새롭게 분양되는 '평택 힐탑포레스트' 레지던스가 사람들의 이목을 집중시키고 있다.
송탄관광호텔이 운영하는 이 렌탈 하우스는 지하 2층~지상 15층 1개동 총175가구 규모로 지어진다. 오피스텔 7실, 도시형 생활주택 168가구 등 총 175가구로 구성된다.
오피스텔은 전용면적 43㎡A, 43㎡B, 44㎡C 타입으로 구성되며, 도시형 생활주택은 전용면적 16~44㎡으로 A~N까지 총 15타입으로 다양하게 마련된다.
실내 공간이 침실과 거실을 분리한 투룸형 구조이며 드레스룸을 따로 배치해 미국식하우스의 스타일을 살렸다. 건물 2층에는 평택 유일의 수영장 및 휘트니스센터와 함께 4개의 하늘정원과 옥상에는 바비큐정원이 들어선다. 휴식을 취할 수 있는 북카페도 조성된다.
건물은 평택 오산미공군기지(K-55) 정문에서 330미터 떨어져있어 걸어서 5분이면 도달할 수 있다. 지하철 1호선 송탄역이 도보 7분거리로 도심 접근이 쉽고 송탄 시외버스터미널이 도보로 10분 거리로 인천 김포 서울과의 접근도 편리하다.
송탄관광호텔 이윤 대표는“13%의 수익률과 함께 2년간 최고 월147만원을 보장하며 확정수익 지급보증서를 발급할 것“이라며 “미 공군측과 서비스 레지던스 장기 계약을 추진하고 있다. 송탄관광호텔은 미군 인증 호텔로 힐탑포레스트의 시설관리와 운영, 임차인 관리를 직접 책임지고 운영할 예정이다“고 밝혔다.
모델하우스는 명동 신세계백화점 건너편 SK리더스뷰남산 1층에 마련됐다.(지하철 4호선 회현역 1번출구 앞). 입주는 2016년 상반기예정이며, 분양가는 1억~2억원 선이다.

분양문의: 02-779-5321
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