미분양 감소, 금융혜택도 한몫하나

전국 미분양 주택이 8개월 연속 감소해 지난 4월 10년 만에 최저 수준으로 줄었다.
국토교통부에 따르면 지난 4월 전국 미분양 주택은 4만 5573가구로 집계됐다. 전월 4만 8167가구 대비 2594가구 감소한 수치다.
올해 1월과 4월 미분양 물량을 비교했을 때 미분양 감소가 가장 컸던 상위 지역은 경기 지역과 인천 지역이다. 경기지역은 2만 2225가구에서 27.22%가 감소해 1만 6174가구로 줄어들었고, 인천지역은 7267가구에서 18.33%가 감소돼 5933가구로 조사됐다.
경기 지역에서는 김포가 1386가구로 1월 3247가구 대비 1861가구가 줄며 57.13%로 가장 크게 감소했다. 고양시는 3784가구에서 33.21%가 줄어든 1257가구로 집계돼 그 뒤를 이었다.
인천지역에서는 남구와 연수구의 감소폭이 컸다. 남구는 2494가구에서 26.18%가 줄어든 1841가구로 조사됐고, 연수구의 경우 2316가구에서 22.53% 감소한 1794가구로 집계됐다.
이들 수도권 지역의 미분양이 감소가 크게 나타나는 것은 지속되는 전세난과 주택거래가격이 상승하면서 비교적 교통이 탁월하고 금융혜택을 받을 수 있는 수도권 미분양 주택으로 수요자들이 눈을 돌렸기 때문으로 분석된다.
경기도 평택에서 금호건설이 분양 중인 ‘평택 용이 금호어울림’도 계약금 5% 정액제, 중도금 1, 2차 특별혜택 등을 제공하며 지난 3월부터 5월까지 약 3개월 동안 약 760가구가 팔렸다.
건설사들은 경기 김포, 고양, 인천 연수구와 남구 등 교통망 개선 및 각종 개발호재 등에 다양한 금융혜택을 더하며 미분양 털기에 나서고 있다.
대우건설은 인천 송도 내 국제업무지구(IBD) 중심에 ‘내 집 마련 특별프로그램’을 제공하는 ‘송도 아트윈 푸르지오’를 분양 중이다. 이 프로그램은 남은 물량에 대해 분양 납부조건을 완화해주는 프로그램으로 중도금무이자 확대실시 및 발코니확장 금액을 지원해 수요자들의 자금부담을 줄여준다. 이 단지는 전용 84~210㎡, 총 999가구 규모로 60층 높이의 초고층 주상복합아파트다.
포스코건설은 인천 연수구 송도국제업무단지 2개 블록에서 ‘송도 더샵 그린워크 3차’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 최고 34층, 전용면적 69~117㎡, 총 1138가구 규모다. 계약금 10% 중 1차 1000만 원이며, 한 달 이내 추가 계약금을 납부하면 된다. 중도금은 이자 후불제가 적용된다.
SK건설이 인천 남구 용현동에서 분양 중인 ‘인천 SK 스카이 뷰’는 지하 2층~지상 최고 40층, 26개 동, 전용면적 59~127㎡, 총 3971가구로 구성된다. 계약금 10%가 5%+5%로 분할납부가 가능하다.
대우건설이 고양시 일산동에 분양 중인 ‘일산 푸르지오’는 지하 2층, 지상 9~24층, 전용면적 51~111㎡ 총 589가구(일반분양 178가구)로 구성됐다. 이 단지는 선착순 특별 분양을 진행 중으로 분양대금 중 대출금에 대한 이자지원을 최대 4년간 받을 수 있다.
대우건설과 동부건설이 김포시 풍무2지구에 공급하는 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 전용 59∼111㎡, 2712가구로 구성됐다. 1차 계약금 500만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 융자를 시행하고 있다.
[매경닷컴 이미연 기자]