단지 옆엔 초중고, 단지 안엔 교육 프로그램

초·중·고가 인접한 단지는 통학거리가 길지 않아 수요가 늘 많은 편이다. 때문에 건설사들도 초중고가 인접한 부지를 선호한다.
또한 단지 내 어린이집은 물론 유치원, 문화센터 등의 교육시설은 물론 영어 등 다양한 교육프로그램까지 접목시킨 교육단지도 등장하는 추세다.
안전이 뒷받침되고 교육환경이 좋아지는 만큼 수요자 많아 집값도 덩달아 강세다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’는 계성초, 세화고·여고 등 인근 명문학군에다 단지 내 커뮤니티시설에도 교육특화 시설을 넣었다. 이 아파트는 KB시세 5월 25일 기준 평균 아파트 매매값이 3.3㎡당 3785만원으로 인근 아파트 시세인 3.3㎡당 3309만원보다 높다.
판교신도시에서도 명문학교와 접해 있는 단지가 인근 단지에 비해 비싼 것으로 조사됐다. 보평초·중·고와 접해 있는 판교 ‘봇들마을 8단지’는 3.3㎡당 평균 2403만원인 반면 길하나 차이로 이 학교들과 다소 떨어져 있는 ‘백현마을 휴먼시아6단지’는 3.3㎡당 2158만원으로 차이가 크다.
업계 관계자는 “학군이 뒷받침되는 단지는 기본적인 수요가 늘 대기하고 있다”며 “최근 건설사들은 분양단계부터 단지 내에 유명 교육기관과 연계된 특화 교육프로그램을 넣는 등 신경을 쓰는 추세”라고 설명했다.
반도건설은 평택시 비전동 소사벌지구 B7,8블록에서 ‘소사벌지구 반도유보라 아이비파크’를 분양한다. 초교와 고교 부지가 단지 부지와 접해 있고, 중학교 부지 역시 단지 5분 거리 내에 위치한다. 또한 별동학습관을 건립하고 전문교육기관과 연계한 초·중·고교생 특별 보습프로그램 및 초등·유아 창의교육 프로그램 등을 제공할 계획이다. 이 아파트는 전용면적 74, 84㎡의 실수요자에게 인기가 높은 중소형 타입으로 총 1345가구가 공급된다. 서울 강남 수서를 18분 대에 잇는 KTX 지제역(2015년 개통예정)을 쉽게 이용할 수 있다.
신안이 위례신도시 A3-6b블록에 분양하는 ‘위례신도시 신안인스빌리베라’는 초·중·고 부지가 길 하나를 사이에 두고 위치해 안전한 통학이 가능하다. 696가구(전용 98~101㎡)를 6월에 분양할 계획으로 편의시설, 교통, 녹지 등을 두루 갖춘 단지다. 위례신도시 중심상업지구인 트랜짓몰과 산책 등 여가활동을 즐길 수 있는 휴먼링 중심에 위치했다. 교통여건에서는 위례신사선의 중앙역이 인접해 있고, 서울외곽순환도로로의 진입이 용이하다.
대림산업이 서울 서대문구 북아현동 북아현뉴타운1-3구역에 전용면적 59~119㎡, 총 1910가구를 짓는 ‘북아현e편한세상’은 8월 중 분양예정이다. 이중 623가구가 일반분양분한다. 북성초, 아현중, 한성고 등이 반경 300m 이내 거리에 있어 통학하기 쉽다. 서울지하철 2호선 아현역 역세권으로 5호선 애오개역도 걸어서 이용할 수 있다.
포스코건설은 경기도 하남시 미사강변도시 A10블록에 ‘더샵 리버포레’를 분양 중이다. 이 블록은 초등학교까지 길을 건너지 않고 통학할 수 있다. 한강 쪽으로 아파트 단지 한 군데만 지나면 중학교와 고등학교로도 도보 통학이 가능하다. 약 7분 도보 통학권에 초중고교 모두가 몰려 있다. 폭 65m의 중앙공원과 연결되고 단독주택단지와 맞닿아 개방감이 탁월하다.
제일건설이 대구 달성군 현풍면 대구테크노폴리스 A17블록에 ‘대구테크노폴리스제일풍경채2차’가 6월 경에 분양할 계획이다. 단지 인근에 초중교가 들어설 예정이고, 대구테크노폴리스 내 120만㎡ 규모의 공원녹지 조성이 계획되어 있어 녹지공간이 풍부하다.
현대건설은 충남 당진 송악도시개발구역 A29블록에 ‘당진 힐스테이트’를 5월에 분양한다. 지상 최고 23층 11개 동 규모로 조성된다. 아파트는 전용 59~84㎡ 총 915가구가 마련된다. 기지초교 및 병설유치원과 송악중고교 등의 학군을 갖는다. 단지는 송산산업단지, 고대국가공단 등이 가까워 현대제철, 동부체철 등 종사자 수요가 두텁다.
[매경닷컴 이미연 기자]