5월 서울아파트 0.03% 하락

5월 서울아파트 매매가격이 월단위로는 올들어 처음 하락한 것으로 나타났다.
26일 KB국민은행이 발표한 '5월 주택시장 동향'에 따르면 이번달 서울 아파트 매매가는 전월대비 0.03% 하락하며 1월이후 4개월 연속 상승세를 마감하고 하락 전환했다.
구별로 살펴보면 용산구(-0.18%)의 하락폭이 가장 컸고 강서구(-0.08%), 금천구(-0.08%) 등도 평균보다 높은 하락률을 보였다.
강남3구인 서초구(-0.06%), 강남구(-0.05%), 송파구(-0.02%) 등도 일제히 하락한 것으로 나타났다.
봄 이사수요의 마무리, '주택임대차 선진화 방안' 발표로 인한 투자심리 위축, 강남지역 주요 재건축 단지 가격하락, 용산 국제업무지구 무산 등에 따른 영향으로 매물적체가 심화됐기 때문이다.
반면 서울지역 단독주택 가격은 전월 대비 0.08% 상승하며 아파트, 연립주택과 대조적인 모습을 보였다. 지난해 12월부터 6개월 연속 상승세를 유지하고 있으며 전월(0.04%)대비 상승폭도 확대된 것으로 나타났다. 강남지역(0.15%), 강북지역(0.03%) 모두 상승한 것도 특징이다.
국민은행 관계자는 "서울 단독주택의 경우 5월 평균 매매가(6억3872만원)가 1월 평균매매가(6억 3493만원)보다 0.6% 상승한 것으로 조사됐다"며 "이는 고가 및 대형 규모 거래가 빈번하지는 않지만 지가 등의 영향으로 가격이 꾸준히 상승하기 때문인 것으로 보인다"고 말했다.
서울 아파트 전세가격은 상승세가 진정되는 것으로 조사됐다.
5월 서울 아파트 전세가격은 전월 대비 0.09% 올랐으나 1월부터 4월까지의 월평균 상승률(0.67%)에는 훨씬 미치지 못하며 진정국면에 접어든 것으로 나타났다.
특히 서울 25개구중 강서구(-0.18%), 금천구(-0.08%), 동작구(-0.07%), 강동구(-0.06%)와 강남3구(강남구 -0.02%, 서초구 -0.04%, 송파구 -0.04%) 등 7개구는 전월 대비 하락세로 전환되어 주목을 끌었다.
[문지웅 기자]