[톡톡! 부동산] 큰집이 더 비싸다는 건 `옛말`

같은 단지 안에서도 소형 면적의 3.3㎡당 분양가가 중대형보다 높은 단지가 속속 등장하고 있다. 아파트 면적이 클수록 단위면적당 분양가도 높게 책정됐던 과거와는 달라진 모습이다.
19일 부동산114(www.r114.com)가 서울 아파트 분양가를 집계한 결과에 따르면 2012년부터 공급면적 66~132㎡ 미만 소형 아파트의 3.3㎡당 분양가가 공급면적 132~165㎡ 미만 대형 아파트 분양가를 추월한 것으로 나타났다.
부동산 경기 침체로 수요가 줄어든 중대형 아파트의 가격 하락세가 가팔라진 영향이다. 지난달 분양한 강서구 공항동 '마곡 힐스테이트'는 가장 작은 평형인 전용 59.99㎡ A형의 3.3㎡당 분양가가 1653만원인 반면 전용 84.98㎡ A형은 1545만원, 가장 큰 면적인 114.49㎡형은 1465만원이였다.
반면 강남 목동 등 중대형 수요가 상대적으로 많이 남아 있는 곳에서는 3.3㎡당 분양가가 역전되지 않았다. 대림산업이 강남 논현동에서 분양한 '아크로힐스 논현'도 84.07㎡형 3166만원, 113.23㎡형 3209만원 등으로 대형 분양가가 높았다.
김은진 부동산114 리서치팀장은 "건설사들이 미분양을 줄이기 위해 중대형 면적의 분양가를 보수적으로 책정하고 있다"고 말했다.
[이승윤 기자]