[레이더M] 전두환 장남 소유 허브빌리지, 매각 닻 올라

[본 기사는 05월 15일(14:48) '레이더M'에 보도 된 기사입니다]
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경기도 연천 임진강변에 위치한 에코테마파크 허브빌리지 매각 일정이 확정됐다. 허브빌리지는 전두환 전(前) 대통령 장남 전재국씨 소유자산으로 지난해 8월 전두환 전 대통령 일가의 미납추징금 환수 차원에서 검찰에 압류된 후 인수·합병(M&A) 시장에 매물로 나오게 됐다.
15일 관련업계에 따르면 허브빌리지 매각을 담당하고 있는 서울중앙지방검찰청과 주관사 딜로이트안진회계법인은 이달 27일 매각공고를 내고 본격적으로 관련 작업에 돌입할 계획이다.
이후 다음 달 16일 인수의향서(LOI)를 마감하고 곧바로 우선협상대상자까지 선정할 예정이다. 검찰청이 직접 매각을 주도하고 있어 특별한 하자가 없는 한 최고가를 제시한 후보에게 매각할 방침인 터라 본입찰을 거치지 않을 전망이다.

허브빌리지는 경기 연천군 왕징면 북삼리 222번지 일대에 허브를 콘셉트로 조성한 에코테마파크로 허브관련시설, 숙박시설, 레스토랑 등도 포함돼 있다. 면적은 토지 5만9896㎡(1만8118평), 건물 7260㎡(2196평)에 달한다. 등기명은 전재국 씨와 부인 정도경 씨, 딸 전수현 씨로 돼 있지만 실소유자는 전재국씨로 알려져 있다.
잠재 인수후보로는 중소·중견 기업들이 꼽히고 있다. 이들은 직원들을 위한 복지시설 혹은 회사 연수원, 고객 접견시설 등으로 활용할 목적인 것으로 전해졌다.
정확한 매각규모는 알려지지 않았다. 다만 검찰이 허브빌리지를 처음 환수했을 때 토지와 건물 매각가로 200억원가량 추산했던 것으로 전해졌다. 하지만 여기에는 조경, 전망 등에 대한 가치가 포함되지 않았기에 매각가는 이보다 더 올라갈 전망이다.
잠재 후보들은 허브빌리지 매력 포인트를 크게 세 가지로 꼽는다. 우선 임진강변에 위치해 자연경관이 우수하다. 또 주변 지역이 미개발지 혹은 제한보호구역이라 생태보전상태도 양호하다.
입지환경도 좋다. 휴전선과 접한 경기도 최북단 지역에 위치해 향후 추가 개발 등으로 성장 잠재력이 높다는 분석이다. 실제로 많은 전문가들이 이 지역을 군사시설보호법, 수도권정비계획법 등 관련규제에서 제외해야 한다고 주장하며 정부와 협의 중이다.
우수한 지리적 여건도 이점으로 꼽히고 있다. 오는 2017년 국도 3호선 우회도로가 개통되고 경원선 전철 연장(2016년)도 앞두고 있어 서울과 연천간에 30분내 접근이 가능해질 전망이다.
[신수현 기자]