[MK리얼티 추천매물] 영등포구 역출구 클리닉 빌딩 140억

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◇강남구 역삼동 수익형 75억=역삼역 상가와 사무실 밀집지역 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 990㎡인 5층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 만실이며 임대용으로 적합하다.
◇역삼동 사옥 및 수익용 87억=역삼역 도보 3분거리에 위치한 대지 580㎡, 연면적 1800㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3700만원에 임대 중이다.
◇파주신도시 전층 근생빌딩 45억=대단지 아파트 진입 코너에 위치한 대지 550㎡, 연면적 1480㎡인 지하 1층~지상 3층 전체 근생건물이 보증금 7억2500만원, 월 2130만원, 관리비 120만원에 전층 임대 중이다.
◇삼성동 근생빌딩 109억=선릉역 이면 먹자골목 상업지역에 위치한 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 총 11층 건물이 보증금 8억원, 관리비포함 월 4000만원이며, 전체 리모델링해서 신축건물과 다름없다.
◇서울대 인근 수익형 원룸빌딩 21억=서울대입구역 인근 대지 270㎡, 연면적 710㎡ 전체 리모델링한 원룸 41실 건물이 융자 5억원, 보증금 4억200만원, 월 1330만원에 임대 중이다.
◇송도 인접 중심상업 40억=연수역 상권핵심에 위치한 대지 700㎡, 연면적 4000㎡인 근생빌딩이 보증금 2억2500만원, 월 2000만원에 임대 중이다. 임대료 상향조정 중이다.
◇종각역 인근 투자용 건물 16억=견지동 일반상업지역 대로변의 대지 50㎡, 연면적 56㎡인 2층 건물이 리모델링 후 커피숍, 편의점 등 소규모 점포로 개발 가능하며, 현재 보증금 2000만원, 월 300만원에 임대 중이다.
◇남부터미널역 근생빌딩 55억=서초동 오피스 밀집지역 12M코너에 위치한 대지 400㎡, 연면적 1400㎡인 2003년 준공한 6층 법랑건물이 보증금 11억원, 월 2000만원에 전층 임대 중이며 1층에 편의점이 있다.
◇영등포구 역출구 클리닉 빌딩 140억=역출구 도보 1분거리에 위치한 연면적 1500㎡ 13층 리모델링한 건물이 보증금 10억원, 월 1억원에 유명 병원으로 임대 중이다.
◇종로구 카페・갤러리용 부지 30억=안국역세권 대로변의 대지 180㎡가 연면적 380㎡ 규모로 건축허가를 받았고, 세계문화유산지에 근접해 문화・전시 및 카페・갤러리사옥용으로 적합하다.
◇가평 캠핑장・펜션 용지 20억=경춘선 상천역 인근의 청정계곡과 폭포에 접한 토지 1만㎡가 연면적 1040㎡ 규모로 건축허가를 받았다. 총 11개 건물로 나뉘어 있어 공동투자 목적으로도 적합하다.

↑ 목동역세권 사옥・수익용 72억

◇목동역세권 사옥・수익용 72억=교통입지와 광고효과 우수한 국회대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 사용 중이며, 보증금 5억원, 월 3750만원이다.
◇광명 퓨전주점 영업권양도 4억5천=초역세권의 5층 건물 중 1층 임대면적 132㎡인 점포가 보증금 1억3500만원, 월 550만원, 연수인률 54.7%인 퓨전주점이다.
◇노원구 다용도 점포임대 1억1000만=대학가 및 주택가 상권에 있는 6층 건물 중 1층 66㎡인 점포가 보증금 6420만원, 월 309만원, 연수익률 48%인 음식점이다.
◇분당 서현동 수익용 빌딩 122억=삼성시범단지 앞 고급 외식문화거리 초입에 위치한 대지 588㎡, 연면적 2975㎡인 전층 근생건물이 보증금 10억원, 관리비포함 월 6378만원에 커피빈, 삼원가든 등이 임대 중이다.
◇인천지법 업무용 빌딩 12억=대지 300㎡, 연면적 930㎡인 건물이 법무법인 용도의 사무실로 적합하며, 자가사용 부분의 명도는 협의 가능하다.

↑ 성남시 성남동 수익용 25억

◇성남시 성남동 수익용 25억=상업지역 전철역 앞 대로변 코너의 대지 242㎡, 연면적 1062㎡인 6층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1100만원이며, 상권이 좋다.
◇수원 팔달구 역세권 근생빌딩 45억=역출구 메인상권 상업지역 삼면코너에 위치한 대지 870㎡, 연면적 620㎡ 3층 건물이 보증금 2억원, 월 26 00만에 대형 프랜차이즈 업체로 장기 임대 중이다.
◇중구 고깃집 영업권 양도 2억2천=충무로 먹자상권에 위치한 건물 중 1,2층 복층 297.52㎡가 보증금 1억원, 월 620만원에 연수익률 46.8%인 음식점 점포이다.
◇인천 공실률 적은 수익형 빌딩 매매 33억=초역세권 낮은 공실률의 대지 406.31㎡, 연면적 1917㎡인 지상 8층 건물이 보증금 2억1500만원, 월 1938만원에 수익률 7.54%인 오피스 빌딩이다.

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◇서울/수도권 수익용 빌딩 150억=배후 1만세대 이상 ・대단지 상권
◇강남 수익형 빌딩 100-150억=핵심상권 코너 ・수익 및 리모델링
◇서울 대학가 수익용 빌딩 25억=안정적인 근생 입점된 수익률 5%
◇강남 근생 수익빌딩 100-200억=상권 활성화, 안정적 임대가능 지역
◇궁내동/금곡동/백현동 사옥용 50억=대왕판교로 전시판매장 용도
◇서울경기 수익용 빌딩 200억=대로변 ・오피스 및 근생

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