지난 6일 어벤져스2의 촬영으로 인해 서울 강남역 사거리에서 교보타워 사거리 진행 방향이 전면 통제됐다. 촬영에는 엑스트라 100여 명이 투입됐으며 거리는 이를 지켜보기 위한 많은 시민들로 가득했다.
전문가들은 이번 '어벤져스2' 촬영으로 국내에서 창출될 경제 효과를 876억원으로 전망했다. 또한 한국관광공사는 직접 효과로 4000억원, 브랜드 제고까지 포함할 경우 2조원이란 액수를 추산했다.
특히 그 동안 명성에 비해 관광객의 수가 상대적으로 적었던 강남지역이 영화의 직접적 반사 이익을 받게 될 것이라는 주장이 제기됐다.
한 경제분야 전문가는 “영화를 연출한 조스 웨던 감독의 '적어도 미국에선 서울 배경의 영화가 아직 없다'라는 말처럼 그 동안 개발도상국 또는 분단국가로 표현됐던 대한민국이 이번 촬영에서는 IT 강국으로 등장할 전망이다. 이는 국가 브랜드 이미지의 상승을 뜻한다“며 “특히 강남지역은 국내 IT산업의 메카인 만큼, 이번 기회를 통해 또 하나의 외국인 관광지로 떠오를 것“이라고 설명했다.
한편 이러한 전망의 강남지역 초역세권에 파격적인 조건의 매물이 나와 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
최근 서희건설은 지난 2012년 10월 서울 강남구 역삼동 837-18번지에 들어선 ‘강남역 서희스타힐스’의 회사보유분 오피스텔 13실과 1층 독점 상가를 매각을 진행하고 있다. 지난 2년간 회사가 오피스텔과 상가 임대를 직접 운영해오다 지난 3월 매각을 결정했다.
서희스타힐스는 강남역 북부상권(강남역에서 한남대교 방향)과 남부(양재역 방향)상권을 모두 도보로 이용할 수 있는 중심입지에 위치해 있다. 이 곳은 인근에 삼성타운과 대규모 오피스타운, 외국계 기업이 밀집해 있어 임대수요는 물론 상가 배후수요도 탄탄한 곳이다.
또한 지하철 2호선 강남역과 신분당선 강남역, 3호선 양재역이 모두 도보로 이동 가능해 유동인구가 풍부하고 강남대로, 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 등 서울 및 외곽지역으로 출퇴근과 이동이 용이해 주변 수요도 흡수할 수 있다.
부동산관계자에 따르면 현재 강남에서 1층 상가의 경우 3.3㎡ 당 평균 단가는 6천만~1억 이상(권리금별도)으로 형성돼 있는 반면, 서희스타힐스 상가의 경우 3.3㎡ 당 단가는 2천~
분양관계자는 “회사보유 오피스텔과 상가 물량이 적고 파격매각조건으로 조기에 마감될 수 있는 상황이다“라며 “강남 부동산시장에 낙관전인 전망이 흐르고 있는 이 시점에 완벽한 투자 상품”이라고 전했다.
분양문의 : 02-538-1551
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