[MK리얼티 추천매물]성남 태평동 요양원 80억

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◇부천역 수익용 빌딩 25억=1호선 부천역 3분거리 상업지역 사거리 코너의 대지 330㎡, 연면적 1600㎡인 지하 1층~지상 7층 건물이 보증금 2억원, 월 1488만원에 전층 임대 중이다.
◇동대문 수익률 7.5%빌딩 180억= 역세권 대로에 접한 대지 709㎡, 연면적 4809㎡인 건물이 보증금 11억원, 관리비 별도 월 1억500만원에 임대 중이다.
◇역삼동 수익용 신축빌딩 45억=대지 318㎡, 연면적 800㎡인 건물이 보증금 4억4000만원, 월 2200만원에 근생과 도시형주택으로 임대됐고, 주차시설이 편리하며, 안정적인 노후 투자 용으로 적합하다.
◇시흥 수익률 근생빌딩 39억=아파트와 산업단지가 혼재된 지역에 대지 621㎡, 연면적 2840㎡인 안정적인 수익률 건물이 보증금 4억3000만원, 관리비 별도 월 2160만원 임대 중이다.
◇학동역 초역세권 사옥용 35억=대지 380㎡, 연면적 1000㎡ 지하 1층~지상 5층 건물이 승강기가 있으며 전층 사무실이다. 필로티라 주차가 용이하며, 전층 임대 시 보증금 3억원, 월 1800만원이다.
◇신림동 수익용 근생빌딩 48억=고시촌거리 메인의 대지 500㎡, 연면적 2130㎡인 건물이 보증금 6억7000만원, 월 2800만원에 카페와 학원으로 임대 중이다. 원룸으로 리뉴얼시 고수익 가능하다.
◇성남 커피전문점 상가 33억=분당선 역출구 앞 분양면적 360㎡인 1층 점포가 유명 브랜드 커피전문점으로 직접 운영 중이며, 안정적인 직접 매출을 선호하는 투자자에게 적합하다.
◇테헤란로 이면 사옥 120억=대지 680㎡, 연면적 3300㎡인 건물이 대중교통을 이용한 접근성이 양호하며, 명도 협의 가능하다.
◇성남 태평동 요양원 80억=지하철 8호선 태평역 3분거리에 있는 상업지역 대지 340㎡, 연면적 1600㎡인 지하 1층~지상 10층 요양원 빌딩으로 103개 침상이 있고, 건물전체와 요양원시설 양도도 가능하다.
◇양재동 대로 빌딩 53억=대지 360㎡, 연면적 1700㎡인 총 8층 건물이 상가와 주거밀집 복합상권으로 보증금 7억원, 월 2000만원이며, 외관이 글라스와 대리석으로 수려하다.
◇인천시 수익형 빌딩 29억=대학가 정문에 위치한 대지 209.2㎡, 연면적 382.94㎡ 총 3층 건물이 보증금 9억1000만원, 월 1100만원이며, 융자 승계시 수익률 9.04%이다.

↑ 안산 선부동 상가빌딩 40억

◇안산 선부동 상가빌딩 40억=대단지 아파트 앞 대지 1111㎡, 연면적 3344㎡인 5층 건물이 융자 12억원이 있고, 보증금 8억원, 월 2200만원에 전층 임대 중으로 안정적이며, 현금 20억원에 매입 가능하다.
◇종로구 음식점 양도양수 합 5억=대학가 메인 먹자골목 초입에 위치한 3층 건물 중 1~2층 임대면적 495.86㎡인 점포가 보증금 1억3000만원, 월 1480만원, 월수익률 4.24% 이다.
◇서초구 한식점 양도양수 합 1억9천=교대역 출구에 있는 4층 건물 중 2층 165㎡인 점포가 보증금 7000만원, 월 400만원, 월수익률 5.42%이다.
◇강서구 수익용 빌딩 73억=광고효과와 교통편의성이 우수한 대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 사용 중이며, 보증금 5억원, 월 3800만원으로 연수익률 7%대 가능하다.
◇신사역세권 사옥용 빌딩 75억=도산대로 인근의 대지 397㎡, 연면적 1280㎡ 내외관이 수려한 건물이 보증금 3억8000만원, 월 2400만원이며, 신분당선 착공 예정이다.

↑ 을지로 중대형 빌딩 근린시설 임대

◇을지로 중대형 빌딩 근린시설 임대=임대면적 388.59㎡, 전용면적 204.26㎡인 점포가 레스토랑, 프랜차이즈 가맹점으로 적합하다. 권리금 없이 보증금 1억5000만원, 월 800만원에 임대 중이다.
◇군포시 커피점 양도양수 합 3억2천=전철역 메인 출구에 위치한 가시성 좋은 건물 중 3층 임대면적 267.7㎡ 인 점포가 보증금 1억2000만원, 월 490만원, 월수익률 3.58% 이다.
◇중구 고깃집 양도양수 합 2억2천=충무로 먹자골목에 위치한 건물 중 1~2층 임대면적 297.52㎡인 점포가 보증금 1억원, 월 620만원, 월수익률 3.9%이다.
◇신사 레스토랑 양도양수 합 3억2천=가로수길 메인에 위치한 4층 건물 중 2층 임대면적 119.01㎡인 점포가 보증금 5000만원, 월 490만원, 월수익률 6.63%이다.

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◇사대문안 수익용 빌딩 200억 내외=수익률 5% 이상 ・핵심주요지역
◇신사역 또는 강남역 수익용 250억=임대료 상향조정 가능한 건물
◇강남구(역삼동/논현동) 신축용지 25억=대지 300㎡ ӥ9;2종.3종일반주거지역
◇강남 수익률 빌딩 100억 내외=강남역주변 핵심상권내 근생빌딩
◇서울인근지역 요양병원용 빌딩 50억=교통양호 ・연면적 3300㎡ 이상
◇강남 서초 수익용 빌딩 200억 내외=역세권, 유동인구 많은 지역

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