중소형·역세권 아파트 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’ 인기

중소형,역세권 아파트의 인기가 날이 갈수록 높아지고 있다.
중소형 역세권 아파트는 풍부한 수요층을 확보하고 있어 거래가 수월하고 환금성도 높다. 또 지하철역을 주변으로 상권이 발달되므로 각종 편의도 쉽게 제공 받을 수 있다.
최근 부동산시장이 실수요 중심으로 재편되면서 중소형 아파트의 인기가 높아졌다. 또 핵가족문화가 확산되고 가구 당 세대원수가 해마다 감소하면서 중소형의 선호도가 높아진 것으로 보인다.
또 지하철 역과 인접한 부지의 희소가치가 점차 커져가고 있다. 최근 수도권은 이미 개발이 이뤄진 곳이 많아 아파트로 공급할 만한 부지가 적다.
특히 역세권 주변 아파트 부지는 더욱 찾아보기 힘들다. 건설사도 역세권 부지 확보에 어려움을 겪고 있어 신규로 공급되는 역세권 아파트의 가치는 날이 갈수록 상승하고 있다.
대우건설과 동부건설은 경기도 김포시 풍무2지구에서 분양 중인 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’이 주목을 받고 있다. 아파트는 총 5000여 가구(예정) 중 1차 분양 분을 공급하고 있다. 전용면적은 59~111㎡로 다양하게 구성되며 2712가구를 분양한다. 실수요자들이 선호하는 전용 85㎡이하 중소형주택이 분양물량의 90%를 차지한다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 김포도시철도 가칭 풍무역(2018년 개통예정)을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 단지다. 이 노선이 개통되면 두 정거장만에 김포공항역으로, 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 공항철도 환승이 가능하다.
현재 한강신도시에서 김포공항역까지 자동차로 50분 가량 소요 되지만 김포도시철도가 개통되면 30분대로 크게 단축될 전망이다. 또 김포공항역에서 공항철도 및 지하철 9호선을 환승하여 이동할 경우 김포 도심에서 서울역과 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다.
도로망도 잘 갖춰져 있다. 올림픽대로을 이용하면 여의도까지 가는데 20분이면 충분하다. 또 강남까지 40분대에 이동이 가능해진다. 김포한강신도시보다 서울접근성이 우수하며 서울과도 인접해 있다.
주변 학군도 잘 발달돼 있다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고,사우고,풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를 비롯해 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가까이 있다. 또 사우동 학원가도 인접해 있어 교육여건이 매우 잘 갖춰져 있다는 평가를 받고 있다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 보육시설을 특화 했다. 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있다. 또 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.
커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존, 에듀존, 컬쳐존 등으로 구성돼 있으며 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터, 티하우스와 게스트하우스까지 들어선다.
특히 휘트니스센터와 사우나가 지상 2층에 위치해 있어 단지 내 수공간인 외부풍경 조망이 가능한 호텔급 시설로 꾸며질 예정이다.
생활편의시설로는 롯데몰(김포공항), 홈플러스(풍무), 김포시청, 우리병원, 김포아트홀, 풍무다목적체육관 등이 가까이 있어 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다.
또 인근에는 백화점,호텔,테마파크 등이 들어서는 영상문화복합도시 '한강시네폴리스'가 조성될 예정이어서 향후 더욱 편리한 생활이 가능해질 전망이다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 최근 분양대금 납부조건을 중도금 무이자 대출로 확정했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대다. 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 이에 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡은 약 1,100만원이, 전용 111㎡는 약 1,475만원의 이자가 절약된다.
분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 대로 책정됐다. 입주는 2016년 6월 예정이다. 031-996-6527
[매경닷컴 부동산센터]