[MK리얼티 추천매물]인천 남구 대로변 사옥 100억

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◇강남 테헤란로 670억=강남 역세권에 위치한 대지와 연면적 1만1000㎡인 사옥 및 수익형 빌딩이 보증금 50억원, 월 3억1000만원이다.
◇강남구 역삼동 테헤란로 이면 건축부지 75억=역삼역 바로 이면 상업지역에 위치한 대지 330㎡가 연면적 2000㎡로 건축 가능하며, 업무 시설이나 근린 상가로 임대 할 수 있다.
◇신림동 원룸빌딩 27억=신림역과 봉천역 더블역세권에 있는 대지 290㎡, 연면적 880㎡ 원룸 31실과 주택인 6층 건물이 융자 4억원, 보증금 15억6000만원, 월 780만원에 임대 중이다. 옥탑시설 임대시 연 1200만원 추가 수입이 가능하다.
◇삼청동 다가구주택 27억=삼청동 금융감독원 인근에 있는 대지 240㎡, 연면적 460㎡인 4층 건물이 주차가 편리하며, 경관이 아주 양호해 게스트하우스용으로 적합하다.
◇성수동 사업부지 ㎡당 570만원=준공업지역 대지 1900㎡가 단순 임차인 구성으로 명도가 용이하며 즉시 개발 가능한 부지이다. 주변 시세에 비하여 저렴하게 매도 중이다.
◇오산 12% 복합수익형 68억=대지 596㎡, 연면적 3190㎡인 빌딩이 보증금 31억9000만원, 월 1600만원에 임대 중이다. 융자 20억원 포함 현금 16억1000만원이면 매입 가능하다.
◇성남시 성남동 병원용 75억=지하철 8호선과 분당선이 교차하는 모란역 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 2600㎡인 10층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 편의점, 병원 등으로 임대 중이다.
◇삼성동 수익형 빌딩 48억=역 출구 인근 대지 484㎡, 연면적 672㎡인 건물이 보증금 2억4000만원, 월 1900만원에 임대 중이다. 환승역세권이며 주변에 초등학교가 있어 빌라 및 근생 등으로 적합하다. 신축시 연면적 2000㎡ 이상 가능하다.
◇인천 남구 대로변 사옥 100억=지하철 1호선 제물포역에서 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡ 인 15층 빌딩이 인천항과 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로와 경인국도 등 교통이 편리한 사옥용 빌딩이다.
◇강남 상업지역 신축용 부지 225억=초역세권 대로에 위치한 대지 505㎡가 유동인구가 많고 대로에 위치해 광고효과가 뛰어나다.
◇강남역 먹자골목 수익형 136억=2호선 역세권 먹자골목에 위치한 대지 426㎡, 연면적 1980㎡인 8층 건물이 보증금 8억9000만원, 월 5500만원에 근린생활시설로 공실없이 임대 중이다.
◇응암역 역세권 수익형상가 26억=응암역 인근 대로변에 위치한 건물 중 임대면적 473㎡인 점포가 보증금 3억원, 월 1570만원에 임대 중이며 3.3㎡당 550만원, 수익률 8.25%의 안정적인 수익형 상가이다.

↑ 청담동 사옥·투자용 빌딩 65억

◇청담동 사옥·투자용 빌딩 65억=도산대로 이면 코너의 대지 350㎡, 연면적 1200㎡인 건물이다. 보안키와 CCTV가 설치되어 있고, 도산대로로의 진출입과 건물 주차시설이 매우 편리하다.
◇성남 사옥·임대용 신축용지 150억=일반상업지역 대로변 코너의 대지 1655㎡가 건폐율 80%, 용적률 800% 적용 받아 신축 할 수 있고, 공시지가 총액이 124억원이다.
◇경인고속도로 투자용 빌딩 75억=화곡유통단지 대로변에 위치한 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 정남향 건물이 보증금 5억원, 월 3750만원에 공실 없이 임대 중이다.
◇서초동 수익용 건물 35억=양재역 인근 대지 230㎡, 연면적 750㎡인 7개층 건물이 보증금 4억2500만원, 월 1020만원에 임대 중이다.
◇강남역 이면상가 10억=강남대로 오피스상권과 5500가구 아파트 배후에 있는 건물 중 1층 전면상가 25㎡가 3.3㎡당 3900만원 선이며, 보증금 5000만원, 월 400만원에 임대 중이다.

↑ 부천역 수익형 빌딩 25억

◇부천역 수익형 빌딩 25억=지하철 1호선 부천역 3분거리에 있는 상업지역 대지 330㎡, 연면적 1600㎡ 지하 1층~지상 6층 건물이 보증금 2억원, 월 1488만원에 공실없이 임대 중이며 사거리 코너에 위치해 있다.
◇구의동 중심상가 23억=중심상업지역 코너에 위치한 빌딩 중 점포 5칸이 보증금 2억원, 월 1320만원에 임대 중이며 안정적인 수익형 상가이다.
◇가평 수목원 용지 3.3㎡당 10만원=상천역세권 주변 경관이 매우 수려한 토지 13만4400㎡가 수목원으로 허가 받았다. 수양관, 기도원 시설 용도로 적합하다.

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◇강남 서초 수익형 빌딩 150~250억=수익률 5% 이상 •핵심상권
◇한강 남쪽 수익형 점포 20억=원룸제외 근생건물 5%대
◇서울전지역 수익형 빌딩 100억대=수익률 6%이상 •핵심상권
◇서울 경기 수익형 150~300억=수익률 6% 이상 •역세권
◇성수동 투자용 토지 150억=대로변 •대지 1650㎡
◇강북 투자용 빌딩 15~20억=역세권 •수익률 6%

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